如今很多的夫妻在生活中為了方便家人，給家人提供舒適的生活，會(huì)考慮買房子，在買房子的時(shí)候大家考慮更多的也是房屋署名的問(wèn)題，這涉及到夫妻共同的財(cái)產(chǎn) 。但在買房時(shí)發(fā)現(xiàn)夫妻只有一方有購(gòu)房資格，可以買嗎?下面就請(qǐng)跟隨小編一起來(lái)了解一下吧 。
一、夫妻只有一方有購(gòu)房資格
是符合購(gòu)房條件可以購(gòu)買的，可以夫妻雙方共同申請(qǐng)貸款，但主貸人必須為有購(gòu)房資質(zhì)的一方，而且只要是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)所購(gòu)買的，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。如果想把對(duì)方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等 。
二、買房子注意注意事項(xiàng)
1、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題
產(chǎn)權(quán)關(guān)系到業(yè)主的利益，業(yè)主擁有的產(chǎn)權(quán)會(huì)受到影響 。有可能在變更導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商拿地后，區(qū)域規(guī)劃不能馬上開(kāi)發(fā)出售 。一些開(kāi)發(fā)商堅(jiān)守陣地或拒絕出售，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)縮水 。所以買的時(shí)候要慎重考慮物美價(jià)廉的物品 。
2、住房面積問(wèn)題
房屋面積誤差是房地產(chǎn)交易中常見(jiàn)的問(wèn)題 。建筑面積與約定面積不符的，按合同約定結(jié)算 。沒(méi)有約定的，誤差率在3%以內(nèi)的雙方據(jù)實(shí)結(jié)算 。誤差面積大的，超出3%的房?jī)r(jià)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，所有權(quán)歸你 。
3、交房時(shí)間
【夫妻只有一方有購(gòu)房資格 夫妻只有一方有購(gòu)房資格,可以寫另一個(gè)人名字嗎】購(gòu)房時(shí)，合同一般會(huì)注明交付時(shí)間 。如果延遲交付，雙方可以談定寬限期，讓開(kāi)發(fā)商在寬限期內(nèi)履行合同 。寬限期內(nèi)不能交房的，業(yè)主有權(quán)解除合同，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任 。
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