無錫二手房新政策
一、政策部分
根據(jù)《市政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》第三條：堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房
完善商品住房限購(gòu)政策，夫妻離異后2年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)擁有住房套數(shù)計(jì)算 。發(fā)揮稅收調(diào)控作用，將市區(qū)（不含棚戶區(qū)改造重點(diǎn)地區(qū)）個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年 。
【無錫二手房新政策 無錫二手房新政策2020】
增值稅部分
對(duì)居民家庭購(gòu)買住房限制轉(zhuǎn)讓的時(shí)間仍為2年，但對(duì)市區(qū)（不含棚戶區(qū)改造重點(diǎn)地區(qū)）個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限進(jìn)行了調(diào)整，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年后可以轉(zhuǎn)讓，但必須滿5年才能享受免征個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅優(yōu)惠政策，滿2年但不滿5年的需要繳納增值稅 。個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓合同備案時(shí)間在發(fā)文之日（8月30日）前的，增值稅征免年限按原政策執(zhí)行；個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓合同備案時(shí)間在發(fā)文之日（8月30日）及之后的，按新政策執(zhí)行 。
即：2020年8月29日及之前備案的，增值稅征免年限為2年；2020年8月30日及之后備案的，增值稅征免年限為5年
貸款方面
對(duì)無房無貸的首次購(gòu)房家庭，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付比例最低30%的政策，公積金貸款政策也未作調(diào)整，“剛需住房”居民不受新政策影響 。但對(duì)已擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買商品住房的，最低首付比例由40%調(diào)整為60% 。
二、政策執(zhí)行時(shí)間
于2020年8月30日起正式施行 。
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