購房時 ， 在簽訂正買賣合同之前 ， 經常會先簽訂《認購書》或《購房意向書》 ， 確定購房意向的基本條款的現象 。因《認購書》的簽署和履行產生的爭議也不少 ， *近就有很多人想要了解認購書定金可以退嗎?接下來性能就為大家帶來關于這方面的相關內容介紹 ， 一起來了解一下吧 。
一、認購書定金可以退嗎
1、如果是購房者反悔 ， 拒不簽訂正式買賣合同 ， 則不退還定金;如果是開發商違約 ， 無法在約定的時間內簽訂正式的買賣合同 ， 則承擔雙倍返還定金的責任 。所以要根據具體的情況來定 。
2、根據《中華人民共和國擔保法》第89條 ， 當事人可以約定一方向另一方支付定金作為債權擔保 。債務人履行債務后 ， 定金應當抵作價款或者收回 。交付定金的一方不履行約定債務的 ， 無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定債務的 ， 應當雙倍返還定金 。
二、簽訂購房認購書注意事項
1、在簽訂合同之前 ， 你必須先仔細閱讀認購書的條款 。先研究《商品房買賣合同》 ， 看合同是否涉及霸王調侃 ， 再決定是否簽認購書;
在簽署認購函之前 ， 要求賣方提供正式的《商品房買賣合同》文本以簽署合同 。仔細研究賣方提供的《商品房買賣合同》文本 ， 與賣方充分、仔細討論合同條款等重要事項 ， 確認其日后可以購房并成功履行合同 ， 然后決定簽署認購書 。
2、不同意支付押金
【認購書定金可以退嗎 認購書定金可以退嗎,發票是車位款】在簽認購書的時候 ， 如果不確定能不能買到房子 ， 不如不同意交定金 ， 同意交“定金”或者預付款 。同時要明確約定 ， 如果由于任何一方的原因導致正式的商品房買賣合同無法簽訂 ， 定金(預付款)要全額返還 ， 并且發現《認購書》含有“已收款退款”的內容 ， 一定要慎重爭取刪除此類條款 。
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