廈門保障房分為保障性商品房【保商房】和保障性租賃房【廉租房】 。
保障性商品房【保商房】
保障性商品房是指政府提供優惠，限定戶型、面積和銷售價格，向本市無住房家庭，以出售方式提供的，具有保障性質的政策性住房 。
單身申請條件：
申請購買保障性商品房的單身居民應當在本市無住房且符合以下基本條件之一：
本市戶籍：單身居民年滿35周歲且取得本市戶籍滿3年，可以以個人名義申請購買保障性商品房 。
非本市戶籍：
①與原保障性商品房政策相比，此次修訂進一步放寬符合一定學歷、職稱且在廈穩定就業滿5年的單身申請人年齡限制，從年滿35周歲下調至30周歲 。如單身申請人有普通全日制本科學歷或中級以上職稱，年滿30周歲且在廈穩定就業、滿足在廈繳交社保滿5年，即可申購，不限是否為本市戶籍 。（申請前申請人需在本市連續繳納基本養老保險滿60個月且申購時仍在保，發生中斷情況的累計不超過6個月且相應的月份不計在內 。）
②經市人社部門認定符合條件的骨干人才 。
③經市人民政府臺港澳事務辦公室認定符合條件的臺灣同胞申請家庭 。具體申請條件、辦理流程等由市人民政府臺港澳事務辦公室另行制定 。
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保障性租賃房【廉租房】
保障性租賃住房主要面向我市合法就業且無自有住房的在職人員及其配偶、子女，其中優先向新就業大學生、青年人、城市基本公共服務人員等新市民群體進行配租 。通過企事業單位自有用地建設、產業園區及各工業項目配建的保障性租賃住房，優先針對企業無房員工進行配租 。
單身申請條件：
年滿30周歲在本市工作和生活的單身居民，在申請之日前取得本市戶籍滿3年的且符合以下條件：
申請家庭在本市無住房或者申請家庭的人均住房建筑面積符合規定的住房困難標準;
申請家庭在申請之日前3個自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合規定的標準或申請之日前已被民政部門確認為最低生活保障家庭、分散供養的特困人員;
申請家庭資產在本市中等偏下收入家庭年收入標準上限的4倍以下;
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