房屋根據劃分的標準不同有普通住宅、非住宅、非普通住宅的區別，買房的時候，非住宅、普通住宅和非普通住宅這些就一字之差的名詞，其實背后所代表的含義大不相同 。接下來小編就為大家帶來普通住宅和非普通住宅的區別，供大家參考，一起來了解一下吧 。
1、契稅不同
普通住宅：北京家庭購買的房子是*契稅減半、*為1.5%的房子 。如果是*次購房，房屋面積小于90平方米，契稅*為1%，非普通房屋*為3% 。
2、營業稅不同
目前營業稅*為5.55% 。普通住宅：房屋出售、購買或轉讓不滿五年的，全額征收營業稅;如果房屋出售、購買或轉讓超過五年，免征營業稅 。非普通居住：房屋買賣過戶時間不滿五年，征收全額營業稅 。房屋轉讓、買賣時間超過五年的，按照銷售收入與購房金額的差額征收營業稅 。
3、個人所得稅不同
普通住宅：如果房屋已轉讓出售或購買5年，且當前房屋是*財產，則免征個人所得稅 。房屋5年未過戶或現房不是家庭*財產的，個人所得稅為購房款利潤的20%或購房款總額的1% 。非普通住宅：總房價的2%，或兩次交易利潤的20% 。
4、建筑容積率、建筑面積、價格不同
【普通住宅和非普通住宅的區別 深圳普通住宅和非普通住宅的區別】容積率在1.0及以上的為普通住宅，反之為非普通住宅;建筑面積在140平方米及以下的為普通住宅，反之為非普通住宅;單價或者總價不超過*限的為普通住宅，反之為非普通住宅;非普相比較普宅而言，有著更高的居住舒適度，而普宅相比較非普通住宅，有著更好的稅收優惠政策 。
相關經驗推薦
- 白熾燈節能燈和led燈的區別 節能燈和led燈的區別
- 拔牙后有哪些注意事項和忌口 拔牙后有哪些注意事項
- 2和6的最大公因數，2和6的最大公因數是多少
- 女生當兵的條件和要求 女生當兵的條件和要求2021年
- 毛杜鵑和杜鵑的區別 毛杜鵑和杜鵑的區別在哪
- 柚木地板的優點和缺點圖片 柚木地板的優點和缺點
- 裝修100平米的房大概需要多少錢包括柜子和家電 裝修100平米的房大概需要多少錢
- 刨花板和密度板哪個好一點 刨花板與密度板的區別 二者哪種好
- 蕎麥面的功效和作用 蕎麥面的功效與作用及食用方法
- 黃皮果的種植方法 黃皮果的種植方法和管理