根據《民法典》第二百七十五條建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定 。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有 。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要 。
小區停車位有哪些類型1、產權車位：產權車位就是可以買賣的車位 ， 大家在與開發商簽訂合同后就可以辦理不動產權屬證書 。在拿到車位的《不動產權證書》后擁有了該車位的使用權 ， 根據規定住宅使用土地使用期限屆滿后自動續期 。并且車位也可以再進行自由買賣 。
2、人防車位：人防車位不能買賣 ， 只能出租 。人防車位是屬于人防工程 ， 是指為了保障戰亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的位于地下的防護建筑，這類建筑其實是國家強制要求配套的建筑 ， 開發商是無權進行銷售的 。
3、臨時停車位：臨時停車位也是不能買賣的，只能用于出租 。臨停車位一般位于地面 。根據現行小區規劃相關法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，開發商或者物業公司沒有出售的權利 。出租收益也歸全體小區業主所有 。
買車位有什么好處1、冬暖夏涼：冬暖夏涼，降低高溫或低溫啟動時（開空調）的能耗；避免風吹日曬雨淋等自然天氣的影響，車外觀、內飾保“新”度更持久，車零部件使用周期更長久 。
2、不用找，不用搶：回家后停車更便利、迅捷，無需到處找車位、搶車位，更避免因搶車位、亂停放導致的鄰里不和睦及交警部門罰款等后果 。
3、防罰款，防碰撞：避免在小區或小區外道路亂停車導致的罰款、碰擦等情況；防強盜、防碰撞，減少一些不必要的麻煩 。
4、干凈省錢：地下室干凈無塵，減少洗車次數，節省銀子 。
5、方便舒適：停車后直接坐電梯回家，不用拎著大包小包招搖過市，方便感受得到 。
【地面停車位歸屬于誰】6、搶早賺早：早買早放心 ， 早買早升值 。
