公司出售辦公樓如何繳納稅費(fèi)，說明如下：
1、公司出售辦公樓應(yīng)繳納企業(yè)所得稅：依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定，公司轉(zhuǎn)讓辦公樓取得的收益，應(yīng)并入公司應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅 ， 法定稅率25% 。
2、根據(jù)稅法的規(guī)定：房屋建筑物不屬于增值稅征稅對象，不征收增值稅 。自建自用建筑物，不屬于營業(yè)稅應(yīng)稅項(xiàng)目，不征收營業(yè)稅 。建造建筑物并非自用的 ， 屬于營業(yè)稅應(yīng)稅項(xiàng)目 ， 應(yīng)當(dāng)征收營業(yè)稅，稅率3% 。銷售不動(dòng)產(chǎn)的，屬于營業(yè)稅應(yīng)稅項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)征收營業(yè)稅 ， 稅率5% 。
【公司出售辦公樓如何繳納稅費(fèi)】3、據(jù)相關(guān)資料，現(xiàn)行稅法對出售辦公樓沒有稅收優(yōu)惠規(guī)定，而且目前已將商鋪、寫字樓出租納入日常的規(guī)范管理中，所以沒有把非住宅納入綜合征收率范圍內(nèi) 。此類房屋出租應(yīng)繳稅款的計(jì)算比較復(fù)雜 ， 共涉及到6個(gè)稅種：營業(yè)稅；城建稅：教育費(fèi)附加；地方教育費(fèi)附加；房產(chǎn)稅；個(gè)人所得稅 。
