暖氣費是按照建筑面積計費 。居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積(產權面積)扣除有隔斷陽臺面積(不包括儲藏間)、無暖氣火炕間、無暖氣樓梯間和管道間的面積之后剩余的面積 。
商業用戶、機關企事業單位、學校以及社會團體的取暖面積按照用熱建筑的建筑面積計算 。采暖建筑層高高于3米的，每超過0.2米，取暖面積按增加10%計算 。坡屋頂建筑取暖面積計算方法如下：頂板下表面與樓面凈高低于1.2米的空間不計入取暖面積，凈高在1.2米～2.2米內的按照投影面積的1/2計算取暖面積 ， 凈高超過2.2米的全部計入取暖面積 。
供暖費是房東出還是租戶出取暖費由房東交，房東也可以在租賃合同中約定由租客交納 。房東不能以住宅未居住、供暖溫度不達標、租賃房屋等原因拒絕繳納供暖費，如供暖設施受損 ， 房東應先行承擔維修費用，分清責任后再行主張權益 。
取暖費最晚什么時候交【供暖費是按照建筑面積還是使用面積】地區不同要求不同，一般供暖公司都是供暖前收供暖費 。
1、國家規定尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費，但是一般統一管理的小區，會統一安裝，取暖費的收取一般是按照小區規定的費用來算，和物業費一樣，只要房屋產生相關費用，不管住戶是否居??，都要劫?。
2、一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣，以月為單位，以季度為單位以年為單位都是可以的，一般暖氣費是按照房屋面積征收的，每個月每平方米的價格也不是很高 。
