房貸lpr浮動(dòng)利率好 。因?yàn)樽?023年9月25日起，各大銀行針對(duì)滿(mǎn)足首套住房貸款標(biāo)準(zhǔn)且執(zhí)行l(wèi)pr浮動(dòng)利率的存量房貸 ， 統(tǒng)一批量進(jìn)行利率下調(diào)，而固定利率房貸要先主動(dòng)申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為浮動(dòng)利率 ， 才有機(jī)會(huì)下調(diào)利率 。因此，從目前的結(jié)果來(lái)看 ， 選擇lpr浮動(dòng)利率似乎更好 。
為什么房貸利率下調(diào)了房貸月供不變1、房貸類(lèi)型非純商業(yè)貸款
房貸類(lèi)型有純商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種 。其中房貸利率下調(diào)主要是針對(duì)的純商業(yè)貸款 ， 因?yàn)橹挥行掳l(fā)放的純商業(yè)貸款利率按LPR利率進(jìn)行浮動(dòng) ， 公積金貸款利率按公積金貸款利率執(zhí)行已經(jīng)很久沒(méi)變動(dòng)過(guò)了 。
2、房貸利率不按LPR定價(jià)
除了公積金貸款利率不按LPR定價(jià)外，還有純商貸也有部分是不按LPR利率定價(jià)的，比如是按固定利率定價(jià)，或者是存量房貸沒(méi)有轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR利率定價(jià)而是選擇的原來(lái)按基準(zhǔn)利率定價(jià)，則房貸利率不會(huì)隨LPR利率下調(diào)而變動(dòng)，月供自然也不會(huì)變動(dòng) 。
3、房貸還沒(méi)有到重定價(jià)日
【房貸lpr浮動(dòng)利率好還是固定的好】房貸利率是按LPR利率定價(jià)，但也不是馬上就會(huì)隨LPR利率變動(dòng)，因?yàn)橛袀€(gè)重定價(jià)日、重定價(jià)周期需要參考 。房貸利率是在重定價(jià)日按上個(gè)月同期LPR進(jìn)行定價(jià)，并且在同一周期內(nèi)維持新定價(jià)后的利率一年不變 。為此月供不變很大可能是沒(méi)有到重定價(jià)日 。
![劍與遠(yuǎn)征戰(zhàn)役陣容攻略大全 戰(zhàn)役陣容攻略匯總[多圖]](http://img1.jingyanla.com/220426/062404F64-0-lp.jpg)
