1、協(xié)商 。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步 ， 解決糾紛 。該方法快捷簡(jiǎn)便、心平氣和 ， 但應(yīng)以書(shū)面方式記載協(xié)商內(nèi)容 。
2、調(diào)解 。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾 。當(dāng)爭(zhēng)議各方失去對(duì)話基礎(chǔ) ， 尋求第三方調(diào)解實(shí)為高明選擇 。
3、仲裁 。將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機(jī)制 。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對(duì)方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行 。
4、訴訟 。一方向法院提出請(qǐng)求，由法院裁決糾紛的制度 。訴訟是最終、最權(quán)威的糾紛解決機(jī)制，是當(dāng)事人保護(hù)權(quán)利的最后屏障 。
開(kāi)發(fā)商降價(jià)對(duì)業(yè)主造成的損失誰(shuí)承擔(dān)一方面 ， 一些專(zhuān)家認(rèn)為，如果開(kāi)發(fā)商故意隱瞞樓盤(pán)即將降價(jià)銷(xiāo)售的信息 ， 那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任 。在購(gòu)房過(guò)程中，業(yè)主是基于開(kāi)發(fā)商提供的信息和承諾作出購(gòu)買(mǎi)決定的 。如果開(kāi)發(fā)商故意隱瞞降價(jià)信息，導(dǎo)致業(yè)主在購(gòu)房時(shí)支付了較高的價(jià)格，那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)為此承擔(dān)責(zé)任，并提供相應(yīng)的補(bǔ)償措施 。這種觀點(diǎn)主張保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)公平和誠(chéng)信原則 。
另一方面 ， 有專(zhuān)家認(rèn)為，老業(yè)主圍攻售樓處要求退房是無(wú)理取鬧，甚至可能觸犯法律 。他們認(rèn)為 ， 房?jī)r(jià)的漲跌是市場(chǎng)供求關(guān)系和宏觀經(jīng)濟(jì)因素的結(jié)果，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有義務(wù)保證房?jī)r(jià)不會(huì)下跌 。在購(gòu)房時(shí) ， 業(yè)主應(yīng)當(dāng)有充分的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn) 。如果僅僅因?yàn)橐粫r(shí)的房?jī)r(jià)下跌就要求退房，這是缺乏契約精神和理性的表現(xiàn) 。
【開(kāi)發(fā)商降價(jià)賣(mài)房原來(lái)的業(yè)主怎么辦】在這個(gè)問(wèn)題上，沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的答案 。然而，可以肯定的是 ， 無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是業(yè)主，都應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房過(guò)程中保持誠(chéng)信和尊重契約精神 。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)及時(shí)向購(gòu)房者公開(kāi)樓盤(pán)降價(jià)的信息，確保購(gòu)房者能夠充分了解到相關(guān)情況 。業(yè)主在購(gòu)房時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)市場(chǎng)有充分的了解和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，并根據(jù)自己的實(shí)際情況做出理性的決策 。
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