承租人可以提前解除合同 ， 終止方需要承擔違約責任并按照房屋租賃合同中的約定進行賠償 。承租方與出租方協商一致或者出現一方違約等法定情形時提前終止合同的，終止方不需要承擔違約責任 。
根據我國法律規定，合同的解除方式有兩種：
1、協議解除，即雙方就提前解除房屋租賃合同達成了一致意見 。
2、法定解除 。滿足法律規定的條件，即使合同尚未到期，一方當事人也可以要求提前解除合同 。
【承租人可以提前解除合同嗎】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同 。
出租人提前解除合同該怎么處理提前解除房屋租賃合同需要和對方協商一致，簽訂協議，賠償對方的損失 。
當事人協商一致，可以變更合同 。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定 。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任 。租賃合同有定期租賃合同與不定期租賃合同 。
在不定期租賃合同，出租人及承租人均可隨時主張解除租賃合同 。在一方當事人提出解除主張并經過相當期限之后，該租賃合同可以終止，當事人之間的租賃關系因此而消滅 。
在定期租賃合同，雙方當事人在合同期限屆滿而又未續簽的，合同關系消滅 。當事人對租賃合同期限約定不明確或未約定期限 ， 以及未采用書面形式且當事人對期限有爭議的，均視為不定期租賃 。
另外，根據規定，租賃合同期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期 。
