買房交了定金不想要了不可以退，因為根據法律規定，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金，也就是說，如果只是因為購房者自身的原因，開發商是可以不退定金的，但如果是因為開發商的原因，如開發商違約，無法按時交房或存在一房多賣等情況，購房者可以要求退還定金 。
哪些情況買房定金可以退還1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約或者賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應雙倍返還定金 。
2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還” 。
3、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售(銷售)契約及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數返還買方 。
4、如果因賣方未取得預售(銷售)許可證或者買方不具備購房資格而導致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的，應按無效合同處理，賣方應將定金返還 。但有過錯的一方應當賠償另一方的利息損失或者其它損失 。
5、如果買方在正式簽約時將認購書中確認的條件，如價格、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為賣方違約，應雙倍返還定金 。
買房付定金有什么注意事項1、確認房產性質
如果房子本身不能交易 ， 定金就很容易打水漂，所以一定要確認好房產的性質 。如果是期房 ， 你要讓開發商出示預售許可證 ， 如果是現房 ， 你要讓開發商出示房產證 。
2、交定金并不是必經的程序
在購房的過程中不要輕易交定金 。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金并不是必須要做的 。其實如果買賣雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同 。這樣即使商品房買賣合同簽不成，購房者也不會有太多的損失 。
3、交定金時一定要簽協議
交定金時一定要和開發商或賣家簽訂定金協議或購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了 。如果沒有協議，定金就沒有法律效力 。
4、寫明是“定金”兩字，以免發生爭議
【買房交了定金不想要了可以退嗎】協議中的款額如果不明確性質，不寫明“定金”字樣，很容易發生爭議;協議中約定的預付款、違約金和定金不能混淆，如果寫成“訂金”、“預付款”、“認購金”、“誠意金”等 ， 協議條文無明確約定其是具有定金性質的，則不具法律效力 。
