【杭州房子空置率高不高】杭州房子空置率高 。據統計杭州的空置率達到13% 。而按照國際通行慣例，商品房空置率在5%—10%之間為合理區間，商品房供求平衡 ， 有利于國民經濟的健康發展;空置率在10%—20%之間為空置危險區間，要采取一定措施，加大商品房銷售力度，以保證房地產市場正常發展和國民經濟正常運行;空置率>20%為商品房嚴重積壓區間 。
空置率城市排名從空置率排名情況來看 ， 天津、重慶、武漢、西安這四個城市甲級寫字樓空置率均超過30%，而廈門、蘇州、成都、杭州的空置率也都在20%以上 。按照國際標準空置率得知，城市空置率為10%以內屬于正常范圍，城市空置率為10-20%則屬于危險范圍，城市空置率超過20%以上則存在嚴重積壓風險 。因此，商辦樓改造出租政策是在降低房屋積壓風險 。
空置房的認定標準是什么1、所謂的空置房，無非也就是房地產行業當中的一種專用名詞，它主要的解釋是指在房產竣工之后，由于長達一年以上的時間沒有實現正常銷售 ， 屬于賣不出去的樓房，因此被稱之為空置房 。這種樓房在諸多的樓盤銷售中都放在了末尾階段 ， 以清理尾盤的方式低價銷售了出去，所以空置房的出現 ， 僅僅只是局限于部分樓盤當中而已 。
2、在經國家建設部統計局發布的通知中，可以明確對空置房的標準認定 。自2003年統計開始，將所有商品房空置的情況做了時間上的劃分 。如果在開發銷售之后 ， 該房并未正常銷售出去寫時間僅僅只是一年之內，那么這些商品房則被稱之為待銷商品房，意思就是還可以正常銷售 。
3、但如果這個房子的空置時間已超過了一年，并且時間在1～3年之內 ， 那么這個商品房就已經可以被稱之為滯銷了 。商品房與普通商品一樣都有合理合規的銷售方式與途徑，如果超過一定時間無法正常銷售出去，則被稱之為滯銷狀態 。
4、如果這套房子的閑置時間已達到了三年以上，并且未作為任何用途使用，那么這套房子就已經被稱之為積壓商品房了，因為與普通的商品一樣在無法正常銷售且不被任何人接受的同時，以商品的解釋來講，就是積壓 。
