契稅退稅是退多交的部分 。
根據我國稅法相關規定，納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現超過應納稅額繳納的稅款，可以向稅務機關要求退還多繳的契稅 。具體退稅規定如下：
1、根據政策規定，“在出讓土地使用權交付時，因容積率調整或實際交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價款的，契稅可申請退還 。”
2、根據政策規定，“因人民法院判決或者仲裁委員會裁決導致土地、房屋權屬轉移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權屬變更至原權利人的，契稅可以申請退還 。”
3、根據《財政部稅務總局關于貫徹實施契稅法若干事項執行口徑的公告》(財政部稅務總局公告2021年第23號)規定，“在新建商品房交付時，因實際交付面積小于合同約定面積需返還房價款的，可依照有關法律法規申請退稅 。”
請注意，如果對契稅退稅政策有疑問，建議咨詢稅務機關或相關機構獲取更準確的信息 。
契稅退稅要注意什么契稅退稅需要注意以下幾點：
1、納稅人應在收到有關契稅完稅憑證后，向主管稅務機關提出書面申請 ， 并填寫《契稅退稅申請審核表》 。
2、主管稅務機關在接到納稅人退還契稅申請后，應認真審查納稅人所報送的資料是否齊全、真實、合法 。
3、主管稅務機關在接到納稅人退還契稅申請后，應按規定的程序、條件審核 。
4、如果納稅人未能在規定期限內提交完整有效的申請資料 ， 或者提交的資料存在偽造、篡改等情況，主管稅務機關將不予受理其退稅申請 。
5、如果納稅人提交的資料存在錯誤或缺失，應在接到通知后及時進行更正或補充 。
6、如果納稅人被要求進行現場審核 ， 應按照要求前往辦理 。
7、如果納稅人提交的資料被審核通過 ， 應按照要求開具收入退還書并加蓋公章，然后前往當地稅務大廳或者網上稅務局進行辦理 。
8、如果納稅人屬于期房退房人 ， 需要提供已收到退房款的收款證明并蓋手印 。
9、如果納稅人屬于重交契稅的退稅人，需要提供重交契稅的本人要求退契稅的報告 。
10、如果納稅人交契稅以后經房管部門審核不能辦理產權變更手續需退契稅，需要提供由房管部門出據的不能辦理產權變更手續的憑據以及已交契稅的契稅稅票二張和申報表(紅色的)原件 。
【契稅退稅是退多交的部分還是重新交退原來的】總之，在辦理契稅退稅時 ， 需要注意提交完整有效的申請資料，按照規定的程序和條件進行審核，并及時更正或補充資料以確保順利辦理退稅 。
