一、非京籍家庭買房
在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房 。若想在通州區購買房屋 ， 還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個稅的要求 。
二、京籍家庭買房
1、已婚京籍家庭(除通州外)：無房的可購買兩套住房 ， 已有1套住房的可再購買1套 。
2、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無房的 ， 可購買1套住房 。
3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭;已有1套住房、近3年在通州區連續社保或個稅的京籍家庭;京籍無房家庭第一套房可直接在通州區域購買 。
三、港澳臺家庭買房
在京無房且在境內工作、學習和居留的港澳臺僑家庭，可購買1套住房 。
四、外籍家庭買房
持有工作類或采訪人員類簽證在境內工作且無房的外籍家庭，可購買一套 。
北京買房注意事項有哪些1、了解相關政策：北京的房地產政策相對較為復雜，購房者需要了解相關政策，包括限購、限貸、稅費等方面的規定 ， 以免購房計劃受到限制或者額外的負擔 。
2、選擇合適的區域：北京地域較大，不同區域的房價、發展前景、交通、教育、醫療等條件存在較大差異 。購房者需要考慮自己的需求，選擇適合自己的區域 。
3、了解房屋情況：在購房前 ， 購房者需要仔細了解房屋的產權狀況、產權證、房屋的結構、裝修、采光等情況，并通過專業人士進行驗房，避免購買到有質量問題的房屋 。
4、注意樓層和采光：北京的房價與樓層密切相關 ， 高樓層價格相對較低，但是存在安全隱患和居住不便的問題，需要根據自己的需求和經濟實力進行選擇 。同時，要注意房屋的采光情況，確保房屋的采光充足 。
5、考慮交通：北京交通擁堵，購房者需要考慮自己的工作、學習等需求，選擇交通便利的房屋 。同時，還需要關注未來的交通規劃，以免購買到交通不便的房屋 。
6、確認房屋面積和戶型：購房者需要仔細確認房屋的面積和戶型 ， 避免因為面積和戶型問題產生不必要的糾紛 。
【北京購房資格條件是怎樣的】7、注意合同條款：在簽訂購房合同時 ， 購房者需要認真閱讀合同條款 ， 確保合同內容符合自己的購房需求和相關法律法規 。
