延遲收房物業費一般還是從交房的次月開始算起 。業主延遲收房，如果合同中明確規定了延遲收房物業費的內容條款，那么物業費的起算時間就為房屋交付之日;如果合同中沒有明確規定，根據《物業管理條例》的規定 ， 業主應當按照物業服務合同的約定，接受物業服務人的服務管理，按時交納物業服務費用或者物業服務資金 。因特殊情況需要收房時間延遲，可以與物業方進行協商 。
物業費收費標準2023年新規定1、一級收費標準是1.00元/月每平方米;
2、二級收費標準是0.75元/月每平方米;
3、三級收費標準是0.50元/月每平方米;
4、四級收費標準是0.35元/月每平方米 。
《民法典》第九百四十四條：業主應當按照約定向物業服務人支付物業費 。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費 。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的 ， 物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁 。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費 。
物業費交多少怎么確定1、物業管理費如何確定
物業管理公司為你業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有不同的 。有些服務項目，其收費標準是物業管理公司與業主或用戶協商而確定的 。而有些服務項目 ， 其收費標準要按政府有關部門的規定執行 。具體來說，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取的 ， 有些項目的收取方式較為靈活 。具體情況也要看簽訂的物業管理合同是如何規定的 。
2、物業管理費確定原則
物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費;另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制 。所以簽訂的物業管理合同也不能違背國家有關政策法規的制約 。
3、物業管理費必須明碼標價
【延遲收房物業費從什么時候算】物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委托提供物業服務合同約定以外的服務)，應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況 。
