租房子沒有要求必須要備案，具體要看所在城市的規定 。根據規定，房屋租賃合同訂立后三十日內 ， 房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設主管部門辦理房屋租賃登記備案 。當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力 。
租房子備案的作用1、有效防范房東臨時反悔出租房屋的風險;
2、有效防范房東一房多租的風險;
3、有效防范房屋被法院凍結查封無法實施租賃的風險;
4、房客依法享有優先購買權、享有買賣不破租賃的保護 。
房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限等 。
房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案的部門補領 。法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》十四條房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案 。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案 。
租房可以要求房東備案嗎租房可以要求房東備案 。租賃備案對房東的影響有：
1、有約定的從約定，如合同約定辦理登記備案手續為房屋出租合同生效條件的，則出租合同自辦理登記備案手續后生效，但即使未辦理登記備案手續，合同一方已經履行主要義務的，對方已經接受的，則合同亦生效 。如出租方將租賃房屋已經交付給承租方，承租方已經收房的，承租方向出租方支付租金 ， 承租方接受的等情形 。
【租房子必須要備案嗎】2、租賃備案網簽房東是要交稅的 。買方和賣方將簽署并蓋章，每份均簽訂 。租房網簽備案后，就要交租房稅了 。租房備案一方面是為了規范租房市場的交易和安全;另一方面，因為租房的雙方產生了經濟交易，所以租房備案后，房東需要繳納一定比例的租房稅 。
