現在的孩子無比金貴，上學是孩子一生之中的大事 ， 所以很多家長為了孩子上學方便都積極購買學區房，學位房等等，很多人不明白學區房和學位房有什么區別，那么學區房和學位房有什么區別呢？
學位房一般是指買了這個房子，就送學位，這里要注意，這樣的學位一般是私立學校的學位 。因為公辦的學校招生時按照政府教育管理局劃分的學區進行的 ， 學位不能買賣 。而私立的學校招生，政府不干涉，私立學校具有自主選擇學生的權利，除了內部職工子女外，一般采用網上報名登記的方式進行，然后通過考試選擇學生 。所以 ， 買房子送的學位是私立學校的，這個一定要清楚 。如果您心儀的學校是公辦的 ， 但是開發商又承諾會送這個公辦學校的學位，那么你一定要警惕，就是把送學位的承諾簽在了合同里，也會存在風險 。
另外，送的學位所屬學校一般是開發商自建、代建或者與學校共建的、或者有合作關系，由于開發商在前期付出了一定的建設成本，學校作為補償，會給開發商一些學位或者優先錄取本小區的業主孩子 。而且，每套房子一般會送一個學位，所以買二手房的時候一定要核實該房源的學位是否被占用 ， 新房則不存在此問題 。
那么什么是學區房呢？就是我們剛才說的，政府教育局對公辦學校的招生范圍進行劃分，房子在招生范圍內，就屬于本學校的學區房，能不能上還存在不確定性 。在西安，先實行登記制度，若不超過規定的招生人數，則年初登記的學生都可以上學 。若超過了規定的招生人數，則實行搖號的方式選擇學生 。搖上的學生，則可以就讀 。搖不上的學生，需要根據教育管理部門的規定就近選擇學校入讀 。另外，招生范圍也不是一成不變的，會根據登記學生的數量、學校設施的老舊更新等有所調整 。
【學區房和學位房有什么區別】無論是學區房還是學位房都是為了孩子上學方便家長才會購買的房子，可見現在的家長對孩子上學的重視程度，如果你也想買，那么一定要趕快哦，不然漲價那叫一個瘋哦 。
