現(xiàn)在房價飆漲，二手房成了大家購買的對象 。關(guān)于挑二手房，有很多需要注意到地方，如果不認(rèn)真對待，很有可能花了大價錢只買來了教訓(xùn) 。今天這篇文章就為大家介紹怎么挑二手房，二手房購買前須知！
一、房屋是否開裂要詳查
有些人可能對房屋開裂的問題，不是很在意，感覺反正整棟樓都是這樣 ， 肯定問題不大 。其實不然 。房屋裂縫要看位置，如果是與房間橫梁平行的裂縫，這種危險系數(shù)不大，進(jìn)行適當(dāng)?shù)男扪a(bǔ)，問題還是不大的 。但是如果承重墻出現(xiàn)了裂縫，并且裂縫貫穿整個墻面 ， 甚至穿到背后，這種問題比較嚴(yán)重 。日后如果改裝，很容易出現(xiàn)安全隱患 。
二、房屋格局很重要
房子的格局一來影響使用，二來影響裝修，有一些格局不好的房子 ， 無論你怎么裝修，空間設(shè)計以及利用率都不還是很好 。所以看房的時候，盡量等賣方騰空房子以后再看，沒有家具、裝飾品的遮擋 ， 房屋格局一目了然 。格局的一些缺陷也能快速發(fā)現(xiàn) 。比如客廳直接面對臥室就不是很好，因為私密性比較差 。格局好的房子一般各種功能區(qū)分割比較明確 。
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三、水電、燃?xì)狻⑴瘹庖貦z查
水電、燃?xì)?、暖氣的問題是直接關(guān)系著我們生活的基本問題，所以一定要檢查仔細(xì) 。供水要檢查水的質(zhì)量和水壓，打開龍頭一看便知，尤其在用水高峰期檢查更好 。供電方面要確認(rèn)房子的供電容量，室內(nèi)外電線有無老化現(xiàn)象 。燃?xì)馐欠褚呀?jīng)接通 ， 未接通的是個人原因還是集體原因 。暖氣是否是集體供暖，且暖氣片有無漏水之處 。了解這些問題 ， 可以方便以后裝修時一次性解決 。
四、雨后看房要更好
一場大雨過后 ， 比較能檢驗房屋的滲水漏水情況，因為不管賣方怎么掩飾，都遮不住雨水的“侵襲” 。這時候去看房，我們只需要觀察房屋墻壁、墻角、天花板、陽臺、衛(wèi)生間附近的地板等是否有漏水、滲水等狀況 ， 尤其要特別留意，是否有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象 。尤其是頂層的房屋要特別注意這一點 。而對于低層的房屋，應(yīng)該注意的是衛(wèi)生間下水道是否發(fā)生倒灌糞便、污水的現(xiàn)象 。要是一不留意買到此類房子 ， 無論你日后怎么裝修都是無濟(jì)于事的 。
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