【房屋漏水鑒定機構(gòu)費用誰承擔(dān) 房屋漏水鑒定費誰承擔(dān)】想要鑒定房屋漏水的話是需要支付費用的，房屋漏水鑒定費誰承擔(dān)，今天就讓來為大家講解一下 。
房屋漏水鑒定費誰承擔(dān)要具體情況具體分析，首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰 。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分 。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理 。
在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水 ， 開發(fā)商要承擔(dān)全部漏水鑒定費 。對于已過保修期的房屋，各方當(dāng)事人無過錯（或無證據(jù)證明其過錯） ， 如因防水層自然老化，此時維修費用由當(dāng)事人負(fù)責(zé) 。如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導(dǎo)致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問題 ， 那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任 。
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