1、均價、單價、總價：詢問房屋的均價、單價和總價 ， 了解房屋的價格范圍和是否符合你的預(yù)算 。
2、戶型和面積：詢問房屋的戶型和面積 ， 了解房屋的具體布局、功能和大小是否符合你的需求 。
3、交房時間和條件：詢問房屋的交房時間和條件，了解房屋交付的時間、入住的條件以及需要承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù) 。
【去售樓處買房子主要問什么內(nèi)容】4、周邊配套：詢問房屋所在小區(qū)的周邊配套設(shè)施，包括交通、學(xué)校、商業(yè)、醫(yī)療等，了解小區(qū)周邊的生活環(huán)境和便利程度 。
5、房源特點(diǎn)：詢問房屋的具體房源特點(diǎn)，包括戶型、裝修、公攤面積、得房率等，了解房屋的具體情況和優(yōu)缺點(diǎn) 。
6、開發(fā)商和物業(yè)：詢問開發(fā)商和物業(yè)公司的相關(guān)信息，了解開發(fā)商的信譽(yù)和物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和水平 。
7、購房優(yōu)惠：詢問是否有購房優(yōu)惠或折扣，了解是否有額外的優(yōu)惠或政策支持 。
8、貸款和付款方式：詢問購房的貸款和付款方式，了解購房的首付比例、貸款利率、還款方式等 。
9、合同條款：詢問購房合同的條款和細(xì)節(jié)，了解合同中規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)、違約責(zé)任等 。
10、售后服務(wù)：詢問購房后的售后服務(wù)和支持，了解開發(fā)商或物業(yè)公司提供的保修和維護(hù)服務(wù) 。
買房時需要注意哪些問題1、房屋手續(xù)是否齊全
房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險 。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣 。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易 。
2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同 。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的 。
3、交易房屋是否在租
有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃 。如果買受人只看房產(chǎn)證 ， 只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn) 。因為我國包括大部分國家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同 。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛 。
4、土地情況是否清晰
二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年 ， 房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點(diǎn)不劃算 。
5、中介公司是否違規(guī)
有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務(wù) ， 即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來 。買受人以為自己占了便宜 ， 豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān) 。
6、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面 ， 但對于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮 。
