房改房確認(rèn)獲得土地使用權(quán)的方式如下：
1、以出讓方式取得國有土地使用權(quán) 。土地使用權(quán)出讓是指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為 。出讓方式包括招標(biāo)，拍賣，掛牌，協(xié)議 。土地使用權(quán)出讓最高年限為居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年 。
2、以劃撥方式取得國有土地使用權(quán) 。土地使用權(quán)劃撥指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn) ， 在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為 。年限：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制 。
【房改房如何確認(rèn)土地使用權(quán)】3、以轉(zhuǎn)讓方式取得國有土地使用權(quán) 。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，即土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)移給他人的行為 。原擁有土地使用權(quán)的一方稱為轉(zhuǎn)讓人，接受土地使用權(quán)的一方稱為受讓人 。轉(zhuǎn)讓方式包括出售、交換和贈(zèng)與等 。
