現在房價非常高 ， 所以買房要好好考慮一番 。房子主要有兩種，一種是新房，一種是二手房，它們的區別我想大家都知道了 。然而很多人在新房和二手房之間猶豫，那么買新房和二手房哪個劃算？哪個更適合你呢？接下來小編就來為大家介紹買新房和買二手房的好處，一起來看看吧 。
一、買新房的好處
1、新房好貸款
新房貸款一般可以貸30年，直接向銀行申請，然后銀行審批就行了 。但是二手房貸款就比較難了，因為房齡會影響貸款年限，超過30年的房子很難進行貸款 。
2、新房的稅費較少
二手房過戶會產生許多費用，在交易時 ， 比如契稅、*、個稅、中介費等 。往往本應由賣方繳納的營業稅和個人所得稅，賣方通常都將其轉嫁到買方頭上 。
3、交易流程簡單
新房直接去售樓部交易，只要把相應的材料帶到 ， 后面的事情都有人幫你辦理 。而二手房則麻煩很多，包括看房、產權調查、交定金簽協議、貸款審批、簽貸款合同、過戶、領房產證、房屋交接等10多個步驟 。
4、二手房舊
新房都是新的 ， 而二手房是別人已經住過的，自然比較陳舊，而且裝修設計也已經過時，居住起來品質有所下降，而且還可能時不時的產生維修費用 。
二、買二手房的好處
1、二手房選擇性大
買房是需要花費精力和財力的，還要花時間到處跑 ， 而二手房我們可以根據事先的喜好來找 ， 比如位置、戶型、樓層等，周邊的設施比較齊全，交通發達，這些都是看得到的，升值潛力大 。
2、二手房污染小
二手房指被人居住了很多年的房子，有害氣體也揮發得差不多了，所以對人沒有傷害 ， 對健康有保障 。
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