近年來房價被越炒越高 ， 很多人為了結婚咬咬牙買了新房，后期裝修費用所剩不多，還有人購買了便宜的二手房居?。蛘叩卻考凵險竊俾裊嘶窶?。那么到底新房和二手房哪個劃算？今天小編就為大家介紹一下這兩種房的該如何抉擇，順便說說買二手房幾年房齡*。（推薦閱讀：二手房翻新一般的費用是多少）
一、新房和二手房哪個劃算
1、地段問題
由于現在的新房大多在郊區，交通、醫療設施不方便 ， 相比而言二手房通常在市區，擁有足夠的優勢，并且可選空間也比較大 。
2、房齡問題
新房不需要擔心房齡問題，而二手房的房齡就比較老，有些甚至十幾二十年的房齡，在安全方面也有問題 。
3、戶口問題
很多人買房時為了遷戶口，為了孩子地段讀書等等 。購買二手房遷戶口時容易產生糾紛，比如原來的業主不愿意將自己的戶口遷出，那么新的業主就無法將戶口遷進來，所以購買二手房時要和原業主達成共識 。
4、價格問題
從性價比上來說 ， 二手房由于地段等優勢，價格又地，具備超高性價比，特別是3-5年房齡的二手房，絲毫不影響居住舒適感，和新房差距不大 。
5、交房時間問題
一般新房以期房居多，購買后需要若干年才能交房裝修，流程較為復雜 。而二手房時現房，毛坯的只需裝修，如果是精裝修的二手房提包入住即可，免去了不少中間環節 。
6、自身需求問題
購買房子首先考慮是剛需還是* 。對于剛需型購房者建議*二手房，畢竟社區周圍環境成熟，其次二手房可免去住房等待時間即買即?。?省去了剛需族等待新房交付時間的一大筆租房費用 。如果是改善型購房者，考慮購買新房，大多在城市周邊，交通壓力?。肪澄廴疽殘?。還有一類是*型購房者，建議購買二手房 。二手房價雖然升值空間?。淺跏技鄹竦? ，周圍交通便利，適合做* 。
二、買二手房幾年房齡*
1、購買二手房，避免購買10年以上房齡的房子，因為再過5-7年，房齡就接近20年，到時想要出售，銀行是否愿意放貸給購房者都成問題，不利于房屋出售轉讓 。
更何況超過10年的房子不管是戶型還是周邊環境，都屬于比較老式破舊的，存在安全隱患 ， 不適宜居住 。
2、對于5-10年的二手房，相對價格比較實惠，適合年輕人過度居?。話憔幼?年左右賣賣出 ， 不過升值空間不大 。
3、買二手房5年左右房齡*，首先升值空間比較大 ， 周圍設施都應該比較新 。而且和新房的區別不大，居住舒適感較強 。
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【新房和二手房哪個劃算 剛需買新房好還是二手房好】
