1、借款人要有收入穩定，信用良好 ， 具備還款能力 。
2、借款人所在工作單位為其購買了住房公積金并且達到了當地公積金貸款條件中規定的購買期限 。
3、當前住房公積金賬戶中額度夠用 。
4、借款人有能力支付該套二手房的首付款 。
5、當地住房公積金管理核心規定的另外的條件 。
二手房公積金貸款注意事項二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的專門用于購買二手房的房屋抵押貸款 。
1、應按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內 。
2、按照銀行規定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的 ， 借款人應保證還款卡(折)內余額足以償還當月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期 。
3、采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請提前還款、且貸款發放銀行為交通銀行、農業銀行、中國銀行、工商銀行、建設銀行的，借款人本人應避開還款日及前后各三個工作日，持本人身份證及復印件、《借款合同》到貸款業務部門辦理提前還款手續 ， 同時必須注意貸款處于逾期狀態無法辦理提前還款業務 。
【二手房申請公積金貸款有什么條件】4、采用自由還款方式的借款人調整月還款額或申請提前還清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊》辦理相關手續 。
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