沒有工作的人可以貸款買房，但只能辦理商業(yè)貸款，無法辦理公積金貸款和組合貸款(即商貸和公積金貸款的組合) 。
因?yàn)樯暾?qǐng)者若從來未在任何一家單位入職 ， 那多半也未曾繳存過公積金(公積金一般無法個(gè)人單獨(dú)繳存)，自然也就不具備辦理公積金貸款的資格 。
就算曾經(jīng)在某單位交了公積金，但目前已經(jīng)離職 ， 公積金自然也就斷繳了 。一般公積金斷繳后會(huì)被封存，而在封存期間也是無法辦理公積金貸款的 。
買房貸款多久可以批下來買房貸款從提交資料到完成審批大約需要10個(gè)工作日 ， 從完成審批到貸款發(fā)放下來大約需要5-10個(gè)工作日，合計(jì)需要15-20天 。
具體說明如下：
1、申請(qǐng)人提交資料
申請(qǐng)人按銀行要求提交身份證、戶口本、婚姻情況、收入證明、個(gè)人征信報(bào)告、房屋買賣合同、首付款發(fā)票、房產(chǎn)情況證明等貸款資料，這個(gè)過程可能就要1-3天 。
2、銀行完成資料錄入
銀行受理申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料，初審資料是否齊全、真實(shí)，整理后在內(nèi)部系統(tǒng)完成錄入，這個(gè)過程也大約需要1-3天 。
3、銀行逐級(jí)審核審批
一般來說 ， 買房貸款會(huì)在銀行內(nèi)部經(jīng)歷三級(jí)審批，銀行還有可能要實(shí)地勘驗(yàn)房屋，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，這個(gè)過程可能需要3-5天 。買房貸款進(jìn)度到完成審批這一步，加起來就需要10天左右 。
4、銀行通知面簽合同
貸款審批完成到通知申請(qǐng)人面簽貸款合同、抵押合同，這個(gè)期間沒有時(shí)間規(guī)定 ， 一般是根據(jù)實(shí)時(shí)情況有序地安排面簽，人數(shù)少的話至少需要1天，人數(shù)多的話可能要3天 。
5、借款人辦理抵押手續(xù)
借款人去房管部門辦理房屋抵押登記，至少要花費(fèi)1天時(shí)間，且手續(xù)辦完后，不一定能當(dāng)場(chǎng)拿到抵押登記證明，一般需要2-5個(gè)工作日才能拿到 。
6、銀行及時(shí)發(fā)放貸款
銀行在收到抵押權(quán)登記證明或抵押權(quán)預(yù)告登記證明后，才會(huì)安排發(fā)放貸款，這個(gè)過程一般不超過3個(gè)工作日，但若貸款量非常大、資金流動(dòng)性比較緊張，放款時(shí)間可能就要更久 。簡(jiǎn)單相加一下，可知從完成審批到貸款發(fā)放下來，快的話需要5天左右、慢的話也需要10天左右 。
【沒有工作的人可以貸款買房嗎】溫馨提示，上面分析的買房貸款時(shí)間是站在商業(yè)銀行貸款的角度而言 ， 若是公積金貸款，從貸款申請(qǐng)到貸款發(fā)下來也差不多需要15-20天;而若是公積金組合貸款 ， 公積金中心和商業(yè)銀行都要參與審核審批，整體需要的時(shí)間可能更長(zhǎng) 。
