二手房辦過戶需要的材料包括：買賣雙方的身份證明;過戶登記申請書;二手房買賣合同;房屋產權證;房屋界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關系的說明材料等 。具體還看地方房產交易中的規定和要求 。
二手房過戶手續1、查詢房源、發布房源 。
2、實地看房：賣方出示房屋產權證、土地證、產權人身份證等相關證件 。
3、簽訂《買賣合同》、《二手房買賣契約》：賣方帶房屋產權證、土地證身份證明等;買方帶定金、身份證明等 ， 二手房買賣契約5份 。
4、辦理貸款手續：買方準備貸款資料、賣方準備房產證明買方資料，包括，身份證件原件、戶口本原件、婚姻證、收入證明、已婚借款人需提供配偶身份證件原件、配偶戶口本原件、公積金貸款還需提供公積金繳存單原件 。
賣方資料：賣方身份證原件、產權證原件、土地證原件若賣方有未成年人，需承諾公證書 。若需提前還貸：借款合同原件、還款存折或卡、房產抵押合同產權證及土地證 。
5、辦理交易過戶：(產權過戶時間為一周)買賣雙方親自前往房產局辦理，攜帶相關證件原件(若委托辦理，需出具公正委托書)辦理交易過戶時 ， 買方需向賣方支付房屋首付款,過戶同時買賣雙方需繳納相應稅費,賣方需提供原購房發票 。
【二手房辦過戶需要什么材料】6、辦理土地證過戶：買方可單獨辦理，需準備新產權證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件 。銀行放款到賣方賬戶 。
7、戶口遷出、房屋交驗，費用結清：水、電、煤氣、物管費、有線電視、電話等過戶、鑰匙交接 ， 簽署《物業交接確認書》，支付房屋尾款 。
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