欧美日韩国产一区二区|qovd片|小明个人发布看看|小浪货你夹真紧水又多|老头把我添高潮了A片故|99热久久精品国产一区二区|久久久春色AV

  1. 首頁(yè) > 生活經(jīng)驗(yàn) > >

泉州德化縣城東公租房配租管理方案 泉州德化縣城東公租房配租管理方案公示

住房

泉州德化縣城東公租房配租管理方案 泉州德化縣城東公租房配租管理方案公示

德化縣城東公共租賃住房配租管理方案
一、房源概況
城東公租房項(xiàng)目位于城東三期鳳洋村潯北東路，由德化城建集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，共5幢合計(jì)464套公租房 ， 其中一室一廳232套,戶型面積約39平方米；兩室一廳232套,戶型面積約74平方米 。戶型分布具體如下：
1號(hào)樓：一室一廳28套，兩室一廳28套，共計(jì)56套；
2號(hào)樓：一室一廳42套，兩室一廳42套，共計(jì)84套；
3號(hào)樓：一室一廳54套，兩室一廳54套 ， 共計(jì)108套；
4號(hào)樓：一室一廳54套，兩室一廳54套，共計(jì)108套；
5號(hào)樓：一室一廳54套，兩室一廳54套，共計(jì)108套 。
二、配租范圍
城東公租房是以低于市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)，向符合條件的住房困難群體提供的，滿足過渡性、階段性基本住房需求的租賃住房，配租對(duì)象為：
　?。ㄒ唬┏欽虻褪杖胱》坷鴨彝ィ?
　?。ǘ┏欽蛑械繞率杖胱》坷鴨彝ィ?
　?。ㄈ├吹略詰戮鴕蕩匆檔拇笱⒔羧比瞬擰⒏卟憒穩(wěn)瞬牛?
　?。ㄋ模┱猩萄∽勢(shì)笠翟謚霸憊ぃ?
　?。ㄎ澹┢笠翟謚霸憊?。
城東公租房1號(hào)樓（56套）優(yōu)先配租給來(lái)德在德就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大學(xué)生、緊缺人才、高層次人才；2號(hào)樓1單元（28套）優(yōu)先配租給城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭和城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭；2號(hào)樓2、3單元（56套）優(yōu)先配租給招商選資企業(yè)在職員工；3至5號(hào)樓（共324套）優(yōu)先配租給企業(yè)在職員工 。
各類配租對(duì)象選房時(shí)，其可優(yōu)先配租房源已無(wú)剩余可選時(shí) ， 方可在同期其他對(duì)象選剩的房源中選房 。
三、申請(qǐng)條件
　?。ㄒ唬┏欽虻褪杖胱》坷鴨彝ド昵牘夥勘Ｕ嫌ν甭閬鋁刑跫?
1.申請(qǐng)人應(yīng)具有我縣社區(qū)3年以上戶籍；
2.申請(qǐng)人家庭收入應(yīng)符合縣民政部門確定的城鎮(zhèn)低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)（2022年度1630元/人·月）；
3.申請(qǐng)人家庭資產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)）總額，不超過縣統(tǒng)計(jì)局等部門公布的上一年度戶均人口×人均保障面積×普通商品住房均價(jià)×30%確認(rèn)的家庭資產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)）總額（2022年度22.43萬(wàn)元）；

【泉州德化縣城東公租房配租管理方案 泉州德化縣城東公租房配租管理方案公示】4.申請(qǐng)人家庭在我縣城區(qū)人均自有住房建筑面積不超過20平方米；
5.申請(qǐng)人家庭未享受我縣相關(guān)住房?jī)?yōu)惠政策 。
　?。ǘ┏欽蛑械繞率杖胱》坷鴨彝ド昵牘夥勘Ｕ嫌ν甭閬鋁刑跫?
1.申請(qǐng)人應(yīng)具有我縣社區(qū)3年以上戶籍（或居住證）；
2.申請(qǐng)人家庭收入不超過上一年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民家庭人均可支配收入的80%（2022年度為2723元/人·月）；
3.申請(qǐng)人家庭資產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)）總額，不超過縣統(tǒng)計(jì)局等部門公布的上一年度戶均人口×人均保障面積×普通商品住房均價(jià)×80%確認(rèn)的家庭資產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)）總額（2022年度59.81萬(wàn)元）；
4.申請(qǐng)人家庭在我縣城區(qū)人均自有住房建筑面積不超過20平方米；
5.申請(qǐng)人家庭未享受我縣相關(guān)住房?jī)?yōu)惠政策 。
　?。ㄈ├吹略詰戮鴕蕩匆檔拇笱⒔羧比瞬擰⒏卟憒穩(wěn)瞬派昵牘夥勘Ｕ嫌ν甭閬鋁刑跫?
1.申請(qǐng)人家庭在我縣城區(qū)人均自有住房建筑面積不超過20平方米；
2.申請(qǐng)人家庭未享受我縣相關(guān)住房?jī)?yōu)惠政策；
3.符合《德化縣“十四五”期間招工引才工作實(shí)施方案（修訂）》認(rèn)定條件 。
來(lái)德在德就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大學(xué)生由縣人社局認(rèn)定 ， 緊缺人才由縣相關(guān)引才部門認(rèn)定，高層次人才憑高層次人才證書 。
　?。ㄋ模┱猩萄∽勢(shì)笠翟謚霸憊ど昵牘夥勘Ｕ嫌ν甭閬鋁刑跫?
1.申請(qǐng)人為縣招商辦確定的招商選資企業(yè)員工，與企業(yè)簽訂1年（含1年）以上的勞動(dòng)合同,并在企業(yè)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿1個(gè)月(含1個(gè)月)以上；
2.申請(qǐng)人家庭在我縣城區(qū)人均住房建筑面積不超過20平方米；
3. 申請(qǐng)人家庭未享受我縣相關(guān)住房?jī)?yōu)惠政策 。
　?。ㄎ澹┢笠翟謚霸憊ど昵牘夥勘Ｕ嫌ν甭閬鋁刑跫?
1.申請(qǐng)人在我縣納稅企業(yè)就業(yè)，與企業(yè)簽訂1年（含1年）以上的勞動(dòng)合同,并在企業(yè)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿1個(gè)月(含1個(gè)月)以上；

2.申請(qǐng)人家庭在我縣城區(qū)人均自有住房建筑面積不超過20平方米；
3. 申請(qǐng)人家庭未享受我縣相關(guān)住房?jī)?yōu)惠政策 。
四、配租流程
公租房配租流程按《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等16部門關(guān)于印發(fā)〈福建省公共租賃住房分配工作實(shí)施細(xì)則〉的通知》（閩建住〔2022〕13號(hào)）執(zhí)行，公租房保障資格的申請(qǐng)、受理、審核、配租等過程管理依托全省統(tǒng)一運(yùn)行使用的公租房管理信息系統(tǒng) ， 通過自動(dòng)采集、比對(duì)資格審核過程所需公安、民政、社保、不動(dòng)產(chǎn)等業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的相關(guān)要件信息、結(jié)果信息，達(dá)到數(shù)據(jù)跨層級(jí)跨部門共享交換、業(yè)務(wù)協(xié)同辦理、系統(tǒng)共享共通 。配租流程具體如下：
　?。ㄒ唬┥昵朧芾?
1.申請(qǐng)公租房保障應(yīng)以家庭為單位，申請(qǐng)人由戶主或其他具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，可向戶籍或單位所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出申請(qǐng)，或線上通過公租房APP、福建省網(wǎng)上辦事大廳等申請(qǐng) 。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）受理申請(qǐng)辦理時(shí)限不得超過5個(gè)工作日 。
2.申請(qǐng)人及其家庭成員應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系 ， 且共同生活的人員 。申請(qǐng)人已婚的，其配偶和未成年子女必須共同申請(qǐng) 。單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)年滿25周歲 。
3.每個(gè)申請(qǐng)家庭申請(qǐng)人及家庭成員中存在已享受住房保障或已作為其他家庭成員參與住房保障申請(qǐng)的 ， 不得再次申請(qǐng) 。
　?。ǘ┒嗖棵帕?
實(shí)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審查，縣住建、民政及其他有關(guān)部門核查并聯(lián)會(huì)審機(jī)制，辦理時(shí)限不得超過37個(gè)工作日 ， 其中鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審查及異議處理時(shí)限不得超過20個(gè)工作日（含5個(gè)公示日） 。
　?。ㄈ┫刈〗ú棵嘔闋莧隙?
由縣住建部門匯總鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）及多部門聯(lián)審結(jié)果出具審核意見、公示、結(jié)果認(rèn)定等 ， 辦理時(shí)限不得超過18個(gè)工作日（含5個(gè)公示日） 。

　?。ㄋ模┡渥?
1.經(jīng)縣住建部門匯總認(rèn)定符合公租房保障資格的，進(jìn)入待配租（輪候）階段，由德化城建集團(tuán)有限公司采取公開搖號(hào)等方式確定選房順序，組織分配 。原則上每月分配一次，分配結(jié)果在泉州市德化縣人民政府網(wǎng)站公布 。
2.申請(qǐng)人為在我縣納稅企業(yè)員工的，分批次采取公開搖號(hào)等方式確定選房順序，第一批次為規(guī)上企業(yè)的員工；第二批次為非規(guī)上企業(yè)且近兩年累計(jì)納稅額達(dá)100萬(wàn)元及以上的員工；第三批次為所在企業(yè)近兩年累計(jì)納稅額達(dá)50萬(wàn)元及以上100萬(wàn)元以下的員工；第四批次為所在企業(yè)近兩年累計(jì)納稅額在50萬(wàn)元以下的員工，房源選完為止 。未選到房源的企業(yè)員工，需待有空房源時(shí)，與新申請(qǐng)的企業(yè)員工一起，由德化城建集團(tuán)有限公司按以上選房順序組織選房 。
3.城東公租房一年起租，承租人與德化城建集團(tuán)有限公司簽訂租賃合同，合同期限最長(zhǎng)不超過3年，合同期滿符合條件的可以申請(qǐng)續(xù)租 。
4.城東公租房租金標(biāo)準(zhǔn)按不高于同地段同品質(zhì)的市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金的90%執(zhí)行，并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整 ， 由德化城建集團(tuán)有限公司委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)定期評(píng)估確定，市場(chǎng)評(píng)估租金原則上一年評(píng)估一次，最長(zhǎng)不超過2年 ， 必要時(shí)可根據(jù)情況適時(shí)評(píng)估 ， 租金年度漲幅不超過5% 。德化城建集團(tuán)有限公司應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行租金標(biāo)準(zhǔn)，并在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得變相哄抬租金 。
五、租后管理
　?。ㄒ唬┏嵌夥坑傻祿墻龐邢薰就騁輝擻芾恚鞒兇餿擻Ψ庸芾恚繁９夥亢瞎媸褂?。
　?。ǘ┏兇餿擻Φ卑湊兆飭蘚賢級(jí)ò詞畢虻祿墻龐邢薰窘贍勺飩?。租賃期間所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ拧⒂芯€電視、物業(yè)管理等費(fèi)用均由承租人承擔(dān) 。
　?。ㄈ┏嵌夥顆渥饈敵卸芾恚兇餿俗矢衩磕旮醇煲淮?，租賃期滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在合同期滿前兩個(gè)月提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，予以續(xù)租 ， 并簽訂續(xù)租合同，租金按照續(xù)簽時(shí)執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取 。
　?。ㄋ模┏兇餿擻邢鋁行形壞模Φ蓖嘶爻嵌夥浚?
1.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自調(diào)換所承租公租房的；
2.改變所承租公租房用途的；
3.破壞或者擅自裝修所承租公租房 ， 拒不恢復(fù)原狀的；
4.在公租房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；
5.無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公租房的；
6.未按合同約定繳納租金等費(fèi)用 ， 經(jīng)德化城建集團(tuán)有限公司書面發(fā)函催繳后仍拒不繳納的；
7.租住公租房期間未持續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)的；
8.租賃合同約定違規(guī)使用公租房的其他行為 。
承租人拒不退回公租房的 ， 德化城建集團(tuán)有限公司可以依據(jù)租賃合同約定依法處理并追究違約責(zé)任 。
　?。ㄎ澹┳飭奩諛?nbsp;， 承租人通過購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房不再符合公租房租賃條件的，應(yīng)騰退公租房 。若擁有住房為期房的，德化城建集團(tuán)有限公司可以為其辦理過渡居?。善諳薏壞貿(mào)赴傅姆課萋蚵艉賢級(jí)ń環(huán)恐掌鵒鱸?nbsp;， 過渡期間不享受租金優(yōu)惠 。
六、其他
　?。ㄒ唬┑祿墻龐邢薰居Φ備涸鷓∑賦嵌夥康奈鏌搗衿笠擔(dān)?并指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好物業(yè)管理及服務(wù)工作，確保小區(qū)公共安全 。
　?。ǘ┑祿墻龐邢薰居Φ弊齪貿(mào)嵌夥糠吭詞蕁⒆飭蘚賢墓芾懟⑼臣乒ぷ鰨?對(duì)公租房的使用情況進(jìn)行定期走訪、入戶巡查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正，按照租賃合同約定追究違約責(zé)任，并視情況通報(bào)有關(guān)單位 。
　?。ㄈ┑祿墻龐邢薰居Φ泵堪肽杲嵌夥糠吭叢擻⒐芾砬榭鍪槊姹ǜ嫦刈》勘Ｕ瞎芾聿棵牛?并接受有關(guān)房源使用情況的監(jiān)督管理 。
　?。ㄋ模└饔泄夭棵乓湊鍘陡＝ㄊ」滄飭拮》糠峙涔ぷ魘凳┫岡頡返扔泄匚募螅細(xì)癜壓? ，確保公租房保障的公平、公開、公正 。對(duì)工作中存在違法違規(guī)行為的單位或個(gè)人，將依法依紀(jì)追究相關(guān)責(zé)任 。
　?。ㄎ澹兜祿爻嵌夥顆渥夤芾矸槳浮酚傻祿刈〗ň指涸鸞饈?。
　?。┍景旆ㄗ雜》⒅掌鶚┬?。

相關(guān)經(jīng)驗(yàn)推薦