省住建廳聯(lián)合省發(fā)改委、省財政廳、省自然資源廳、省民政廳、省公安廳、省人社廳、省市場監(jiān)管局印發(fā)了《黑龍江省城鎮(zhèn)公共租賃住房實物配租和租賃補貼管理辦法》 。《辦法》對公租房實物配租保障和租賃補貼保障相關標準如何調(diào)整、保障資格申請認定的要件與流程、實施保障的輪候配租與補貼發(fā)放 ， 運營管理巡查檢查、裝修維修、租金收取與續(xù)租，以及動態(tài)核查退出的信息變化申報與退租等均作出了明確的規(guī)定和要求 。本辦法自2021年10月1日起施行 。
【大慶如何申請公租房保障? 大慶公租房好申請嗎】近日，針對上述《管理辦法》中百姓關心的問題，省住建廳給予政策解讀 。
一、如何申請公租房保障?
城鎮(zhèn)住房困難家庭申請公租房保障，由戶主或委托1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人 ， 向戶籍所在地或現(xiàn)居住地的鎮(zhèn)政府、街道辦事處提出書面申請，并書面同意市縣住房保障部門核實其申報信息，書面承諾對申請材料的真實性負責 。
鎮(zhèn)政府、街道辦事處以及住建、民政、自然資源、公安、人社等部門按照要求完成初審、聯(lián)審、公示等環(huán)節(jié)后將符合條件的申請人作為公租房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結(jié)果 。
二、申請公租房保障需要什么材料?
公租房申請表;誠信承諾書;家庭收入和家庭財產(chǎn)證明(說明);房屋所有權(quán)證或其他能夠證明申請家庭住房情況的材料;申請人和共同申請家庭成員身份證、戶口簿;市、縣人民政府規(guī)定的其他材料 。
新就業(yè)職工、外來務工人員還需要提供勞動(聘用)合同;繳納社會保險費的證明 。
三、申請租住公租房是什么流程?需要等多久?
公租房實物配租房源確定后，市、縣住房保障部門制定配租方案并向社會公布 。保障對象按照配租方案，到指定地點進行意向登記 。相關部門對意向登記的保障對象進行復審 。采取隨機搖號為主 ， 綜合評分為輔的方式確定配租對象和配租排序，并進行公示 。配租對象按照配租排序選擇公租房，配租結(jié)果通過政府門戶網(wǎng)站、新聞媒體等途徑向社會公開 。
登記為保障對象的申請人，在輪候期內(nèi)安排公租房 ， 輪候期不超過3年 。
四、公租房可以續(xù)租嗎?
承租公租房的期限一般為2至5年 。合同期滿不再符合條件的，應當退出承租的住房，暫時不能退出的，給予3個月過渡期，過渡期內(nèi)租金標準在合同內(nèi)約定 。過渡期滿后仍不退出的，承租人應當按合同約定承擔違約責任 。
合同期屆滿后需繼續(xù)承租的，承租人應當在合同期滿前3個月內(nèi)提出申請，經(jīng)審核仍符合條件的，準予續(xù)租，并續(xù)簽租賃合同 。未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公租房 。
五、租住的公租房可以調(diào)換嗎?
配租對象選擇公租房后，公租房所有權(quán)人或其委托的運營單位與配租對象簽訂書面租賃合同，并辦理入住手續(xù) 。在承租人雙方自愿調(diào)換的基礎上，可報請住房保障部門同意，并由其組織重新簽訂公租房租賃合同 。
六、通過審核確定為保障對象后還需要履行什么義務?
配合相關部門完成定期走訪、日常巡查、抽查檢查 。在家庭收入、人口、財產(chǎn)、住房等情況發(fā)生變動時應當履行如實申報的義務，且應當在發(fā)生變化20日內(nèi)書面告知鎮(zhèn)政府、街道辦事處或區(qū)、縣(市)住房保障部門 。
七、什么情況下會被收回公租房?
承租人購買、受贈或繼承其他住房不再符合保障條件的;獲得其他形式保障性住房的;無正當理由累計6個月以上未繳納公租房租金及相關費用的;無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的公租房內(nèi)居住的;不再符合承租公租房條件不告知的或經(jīng)催告拒絕退出的;采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公租房的;出借、轉(zhuǎn)租、閑置或擅自調(diào)換公租房的或者擅自對公租房進行二次裝修、改變原有使用功能、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及配套設施的，將公租房用于從事經(jīng)營活動或違法活動的;將公租房用于從事經(jīng)營活動或違法活動的;法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和租賃合同約定的其他情形 。
八、提供虛假資料申請公租房保障有什么后果?
申請人存在隱瞞有關情況或提供虛假材料申請公租房保障的，相關部門不予受理，給予警告，并記入公租房管理檔案 。對以欺騙等不正當手段，通過審核獲得公租房保障資格的，取消保障資格，并記入公租房管理檔案;對已經(jīng)獲得公租房保障的，責令退還已領取的租賃住房補貼，或責令限期退出實物配租的公租房并按市場價格補交以往租金 。逾期不退回的，依法申請人民法院強制執(zhí)行，承租人自退回公租房之日起5年內(nèi)不得再次申請公租房 。
