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泉州市中心市區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級(jí)范圍調(diào)整通告

泉州市

泉州市中心市區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級(jí)范圍調(diào)整通告

為有效發(fā)揮土地、稅收對(duì)經(jīng)濟(jì)的調(diào)節(jié)作用，近日 ， 泉州市人民政府發(fā)布《關(guān)于調(diào)整泉州市中心市區(qū)新一輪城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級(jí)范圍的通告》（泉政〔2021〕3號(hào)），決定對(duì)泉州市中心市區(qū)（包括鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，下同）城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級(jí)范圍進(jìn)行調(diào)整 。現(xiàn)解讀如下：
調(diào)整背景及依據(jù)
泉州市中心市區(qū)土地定級(jí)歷經(jīng)多次修正，新一輪修編成果《泉州市人民政府關(guān)于實(shí)施泉州市中心市區(qū)新一輪城鎮(zhèn)土地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)的通告》（泉政〔2021〕2號(hào)）自2021年7月1日起實(shí)施 。而泉州市中心市區(qū)現(xiàn)有城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱“土地使用稅”）的土地等級(jí)范圍是市政府2008年劃定，一等、二等、三等范圍按沿街店面劃定 ， 四等、五等范圍按區(qū)域劃定，與現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地定級(jí)一級(jí)地至五級(jí)地范圍不對(duì)應(yīng) 。為促進(jìn)土地合理利用，發(fā)揮稅收經(jīng)濟(jì)杠桿作用 ， 達(dá)到“以地控稅、以稅節(jié)地”目的，根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于印發(fā)〈福建省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法〉的通知》（閩政〔2007〕25號(hào)）、《福建省人民政府關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》（閩政文〔2007〕454號(hào)）有關(guān)規(guī)定，有必要及時(shí)對(duì)中心市區(qū)土地使用稅應(yīng)稅土地等級(jí)范圍進(jìn)行調(diào)整 。

調(diào)整內(nèi)容
調(diào)整前，泉州市中心市區(qū)現(xiàn)行土地使用稅土地等級(jí)未區(qū)分用地類別，統(tǒng)一適用《泉州市人民政府關(guān)于調(diào)整市區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級(jí)范圍的批復(fù)》（泉政文〔2008〕42號(hào)）規(guī)定的五個(gè)級(jí)次土地等級(jí)及范圍 。此次調(diào)整 ， 按照一致性原則，以《泉州市人民政府關(guān)于實(shí)施泉州市中心市區(qū)新一輪城鎮(zhèn)土地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)的通告》（泉政〔2021〕2號(hào)）為依據(jù)，將應(yīng)稅土地區(qū)分為商服用地、住宅用地、工礦倉儲(chǔ)用地、公共管理與公共服務(wù)用地、其他用地五大類別，五大類別土地等級(jí)及范圍分別對(duì)應(yīng)泉政〔2021〕2號(hào)文城鎮(zhèn)土地定級(jí)五個(gè)地類級(jí)別及范圍，對(duì)泉州市中心市區(qū)土地使用稅土地等級(jí)范圍進(jìn)行調(diào)整 。具體為：


【泉州市中心市區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級(jí)范圍調(diào)整通告】　?。ㄒ唬┥譚玫氐耐戀氐燃都胺段?。中心市區(qū)商服用地的土地使用稅土地等級(jí)包括一等、二等、三等、四等、五等五類區(qū)域，相應(yīng)等級(jí)土地范圍分別對(duì)應(yīng)泉政〔2021〕2號(hào)文土地定級(jí)商服用地的一級(jí)地至五級(jí)地范圍 。
　?。ǘ┳≌玫氐耐戀氐燃都胺段?。中心市區(qū)住宅用地的土地使用稅土地等級(jí)包括一等、二等、三等、四等、五等五類區(qū)域，相應(yīng)等級(jí)土地范圍分別對(duì)應(yīng)泉政〔2021〕2號(hào)文土地定級(jí)住宅用地的一級(jí)地至五級(jí)地范圍 。
　?。ㄈ┕た蟛執(zhí)⒂玫氐耐戀氐燃都胺段?。中心市區(qū)工礦倉儲(chǔ)用地的土地使用稅土地等級(jí)包括一等、二等、三等、四等、五等五類區(qū)域 ， 相應(yīng)等級(jí)土地范圍分別對(duì)應(yīng)泉政〔2021〕2號(hào)文土地定級(jí)工礦倉儲(chǔ)用地的一級(jí)地至五級(jí)地范圍 。
　?。ㄋ模┕補(bǔ)芾磧牘卜裼玫氐耐戀氐燃都胺段?。中心市區(qū)公共管理與公共服務(wù)用地的土地使用稅土地等級(jí)包括二等、三等、四等、五等四類區(qū)域，相應(yīng)等級(jí)土地范圍分別對(duì)應(yīng)泉政〔2021〕2號(hào)文土地定級(jí)公共管理與公共服務(wù)用地的一級(jí)地至四級(jí)地范圍 。
　?。ㄎ澹┢淥玫氐耐戀氐燃都胺段?。中心市區(qū)其他用地的土地使用稅土地等級(jí)包括二等、三等、四等、五等四類區(qū)域，相應(yīng)等級(jí)土地范圍分別對(duì)應(yīng)泉政〔2021〕2號(hào)文土地定級(jí)其他用地的一級(jí)地至四級(jí)地范圍 。
調(diào)整時(shí)間
調(diào)整后的泉州市中心市區(qū)土地使用稅土地等級(jí)范圍從2022年1月1日起執(zhí)行 。

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