一、為什么要修訂《浦東新區(qū)公共租賃住房供應(yīng)管理實(shí)施細(xì)則》?
答：2019年7月由上海市浦東新區(qū)建設(shè)和交通委員會(huì)印發(fā)的《浦東新區(qū)公共租賃住房供應(yīng)管理實(shí)施細(xì)則》(浦建委住保〔2019〕65號(hào))將于2024年1月底到期，結(jié)合國(guó)家和本市近年來(lái)對(duì)公租房進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展和高質(zhì)量發(fā)展的相關(guān)要求，根據(jù)《上海市住房租賃條例》、《上海市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》(滬房規(guī)范〔2021〕5號(hào))、《市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)審核實(shí)施辦法》(滬房規(guī)范〔2021〕7號(hào))等規(guī)定，根據(jù)行業(yè)發(fā)展的最新要求及五年來(lái)工作中遇到的實(shí)際情況，對(duì)相關(guān)管理文件開(kāi)展修訂工作，對(duì)各具體條款逐一梳理調(diào)整，形成新的實(shí)施細(xì)則 。
【上海浦東新區(qū)公租房如何申請(qǐng)入住 上海浦東新區(qū)公租房如何申請(qǐng)】二、申請(qǐng)區(qū)籌公租房需要符合哪些條件?
答：申請(qǐng)本區(qū)區(qū)籌公共租賃住房的單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：(一)具有本市常住戶(hù)口，或持有有效期內(nèi)《上海市居住證》;(二)與在本區(qū)注冊(cè)(不含臨港新片區(qū))的單位簽訂一年以上(含一年)勞動(dòng)合同或工作合同，并依法繳納基本社會(huì)保險(xiǎn)金;(三)在本市人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米);(四)申請(qǐng)時(shí)未享受本市廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房 。
三、申請(qǐng)區(qū)籌公租房的申請(qǐng)主體?
答：?jiǎn)紊砣耸炕蚣彝タ梢陨暾?qǐng)本區(qū)區(qū)籌公共租賃住房 。單身人士申請(qǐng)的，本人為申請(qǐng)人 。家庭申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)確定一名主申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人;其他家庭成員的范圍限于主申請(qǐng)人配偶和未婚子女 。
四、申請(qǐng)區(qū)籌公租房需要哪些材料?
答：(一)公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)表;(二)單身申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭成員)的身份證;(三)單身申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭成員)的本市戶(hù)籍證明 ， 或《上海市居住證》;(四)申請(qǐng)家庭成員的婚姻狀況證明;(五)單身申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭成員)擁有本市產(chǎn)權(quán)住房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，承租本市公有住房的《租用居住公房憑證》：其中本市戶(hù)籍人員，還需提供戶(hù)籍地住房的相關(guān)證明材料;(六)持有《上海市居住證》的單身申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人)的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明;(七)單身申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人)的勞動(dòng)合同或工作合同;(八)其他相關(guān)材料 。
五、申請(qǐng)公租房有哪些渠道?
答：申請(qǐng)材料可以在“上海浦東新區(qū)公租房網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)”)和受理窗口提交，也可以按照“隨申辦”“一網(wǎng)通辦”規(guī)定流程提交;其中區(qū)公租房公司能夠通過(guò)信息化手段調(diào)取的材料 ， 或者能夠通過(guò)數(shù)據(jù)互認(rèn)共享手段獲取的其他單位的證明材料，申請(qǐng)人可不提供 。
六、可以同時(shí)申請(qǐng)本市其他保障類(lèi)住房嗎?
答：不可以 。申請(qǐng)公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭)，不得同時(shí)申請(qǐng)本市其他保障類(lèi)住房(不含保障性租賃住房) 。必須待公共租賃住房準(zhǔn)入資格審核完成后，方可申請(qǐng)本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房、廉租住房等其他類(lèi)型保障類(lèi)住房 。
七、申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭)可以申請(qǐng)幾居室?
答：?jiǎn)紊砩暾?qǐng)人可申請(qǐng)租賃一套一居室或二居室住房(未達(dá)到法定結(jié)婚年齡的只能租賃一居室);申請(qǐng)家庭可申請(qǐng)租賃一套一居室以上(含一居室)住房 。
八、區(qū)籌公租房是裝修好的嗎?
答：公共租賃住房原則上進(jìn)行簡(jiǎn)易裝修并配備相應(yīng)的生活設(shè)施 。
九、區(qū)籌公租房的租金高嗎?
答：公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)略低于市場(chǎng)租金水平 ， 每年度由區(qū)公租房公司通過(guò)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估后核定，報(bào)區(qū)住保中心備案同意后實(shí)施 。
十、區(qū)籌公租房最長(zhǎng)可以租多久?
答：公共租賃住房的租賃合同期限一般為2年，合同到期后仍需租賃的，應(yīng)提前3個(gè)月向區(qū)公租房公司提出續(xù)租申請(qǐng) ， 區(qū)公租房公司對(duì)其準(zhǔn)入資格、租金繳納及合同履行情況進(jìn)行審核，審核通過(guò)后可以續(xù)租，租賃總年限累計(jì)不超過(guò)6年 。
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