銀行不批可以考慮放棄購房或是補齊購房款 。放棄購房就直接不要定金了，可以和對方交涉嘗試要回定金 。如果有直接付齊全款的能力可以直接補齊購房款 ， 但相對來說成本會比較高 。另外還可以考慮一下銀行不批的原因，如果可以修復的話可以修復以后再貸款或是換銀行嘗試 。
交定金注意事項1、了解定金罰則
所謂定金罰則 ， 也就是指在雙方約定的事宜中，債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回 。但是如果說給定金的一方沒有履行合同中約定的相關事宜 ， 就無權要求收受方返還定金;收受定金的一方如果不履行相關事宜，則應當雙倍返還定金 。
【買房定金交了銀行不批怎么辦 交定金注意事項】另外需注意，如果說在認購書中的購房定金超過了房價總額的百分之二十，那么超過的部分，人民法院不予支持 。也就是說 ， 超出20%的部分就不屬于購房定金，不適用法律關于定金罰則的規定 。
2、核實房屋產權
購房者在交定金前應檢查房屋所有權是單獨所有還是與他人擁有，如果跟他人共有，就要了解清楚共有產權人是否同意出售，并讓所有產權人簽署《同意出售證明》 。否則共有人可以以不知情為理由拒絕房產出售，會干擾買房的進程 。
3、分清定金與訂金
定金和訂金在法律上性質是不同的，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保 。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回 。訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還 。
4、不能口頭約定
如果房屋買賣雙方私下交易房產，更要注意資金交易安全的問題了 ， 交定金時只做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律保護 。因此 ， 消費者應增強法制觀念和自我保護意識 ， 采用法律方式維護自己的合法權益 。
