我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記的程序有申請(qǐng)、受理、審核和登簿發(fā)證4個(gè)步驟 。
【邢臺(tái)市不動(dòng)產(chǎn)登記局 邢臺(tái)市不動(dòng)產(chǎn)登記有哪些程序】申請(qǐng) 。是指申請(qǐng)人根據(jù)不同的申請(qǐng)登記事項(xiàng) ， 到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向其提交登記申請(qǐng)材料辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的行為 。一般來(lái)說(shuō) ， 當(dāng)事人不申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)不得辦理登記 。
受理 。是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法查驗(yàn)申請(qǐng)主體、申請(qǐng)材料，詢問(wèn)登記事項(xiàng)、錄人相關(guān)信息、出具受理結(jié)果等工作的過(guò)程 。受理的過(guò)程實(shí)際上相當(dāng)于初步審查 。主要審查申請(qǐng)?jiān)谛问缴鲜欠穹鲜芾淼囊螅缟暾?qǐng)人提交的材料是否齊備、申請(qǐng)材料上的內(nèi)容與申請(qǐng)登記事項(xiàng)是否相符、是否符合法定形式的要求以及申請(qǐng)材料之間的內(nèi)容是否對(duì)應(yīng)等 。對(duì)符合條件的申請(qǐng) ， 登記機(jī)構(gòu)予以接受，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定收取登記費(fèi)用 。
審核 。登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，在決定是否登記之前 ， 需要對(duì)申請(qǐng)登記的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步的審核，以確保登記結(jié)果的準(zhǔn)確 。
登簿發(fā)證 。不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù) ， 因此，登記人員對(duì)登記材料審查合格后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將登記事項(xiàng)記載于登記簿，并向申請(qǐng)人發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明 。
依據(jù)人民法院、人民檢察院等國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)出具的相關(guān)囑托文件辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的 ， 按照囑托、接受囑托、審核、登簿的程序進(jìn)行 。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依職權(quán)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)的，按啟動(dòng)審核、登簿的程序進(jìn)行 。
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