辦理交房、繳納契稅、受理審核、收費發(fā)證……28日，在港閘區(qū)一樓盤售樓處交房現(xiàn)場 ， 業(yè)主唐奇潔僅用了10分鐘就同時拿著了新房鑰匙和嶄新的不動產(chǎn)權(quán)證書，這也是“交房即發(fā)證”創(chuàng)新服務(wù)模式在南通市區(qū)的首次實行 。
“交房即發(fā)證”是指：新建商品房等項目組織交房時，在相關(guān)準(zhǔn)備工作完成的前提下，不動產(chǎn)登記中心與稅務(wù)、金融機構(gòu)等部門聯(lián)動，在交房現(xiàn)場為提出申請的購房人辦理不動產(chǎn)登記、頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，實現(xiàn)購房人收房同時即可領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書 。
拿到證書的唐奇潔對此贊口不絕：“以前我在政務(wù)中心辦過不動產(chǎn)證 ， 先打住房查詢結(jié)果證明，再申報契稅，然后申報產(chǎn)權(quán)登記，最后拿證，起碼也要三天時間，費時又費力 。今天享受了貼心的一條龍服務(wù)，真是太便捷了 。”
不動產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)歸屬的書面憑證，相當(dāng)于房產(chǎn)的身份證 。在沒拿到不動產(chǎn)權(quán)證前，購房者并不能算是該房產(chǎn)法律意義上的擁有者 。而遲遲拿不到不動產(chǎn)權(quán)證又會使購房者在落戶、子女上學(xué)、房屋轉(zhuǎn)贈轉(zhuǎn)讓、抵押貸款等權(quán)益的實現(xiàn)上受到到極大阻礙 ， 并且沒有不動產(chǎn)權(quán)證房子就不能出售，也不受國家法律保護 ， 給購房者維權(quán)造成困擾 。
“交房即發(fā)證”，為買房者大大提供了方便，購房者在收房拿鑰匙后，無論按揭購房，還是全款付清，僅需結(jié)清稅款、備齊資料，即可在收房時同步申請辦理不動產(chǎn)登記，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書，無需再跑辦事大廳 。下一步我們還將采取多種形式，例如交房現(xiàn)場、移動辦證服務(wù)車等多種形式，從固定窗口受理到走進社區(qū)走進樓盤，開展常態(tài)化的工作 。
近日 ， 在蘇通園區(qū)一宗工業(yè)用地的交地現(xiàn)場，江蘇祈瑞醫(yī)藥科技有限公司獲得南通市區(qū)首本“交地即發(fā)證”不動產(chǎn)權(quán)證書 。“交房(地)即發(fā)證”服務(wù)新模式是深化“放管服”改革、優(yōu)化營商環(huán)境的又一項重要舉措 。今后，該局將進一步致力于提升不動產(chǎn)登記服務(wù)質(zhì)效，借鑒并推廣相關(guān)服務(wù)經(jīng)驗，讓不動產(chǎn)登記跑出“加速度” ， 贏得“滿意度” 。
【南通市區(qū)啟動“交房即發(fā)證”新模式】
