翰林路1號項目(人才優購房源)情況：
一、本次開盤銷售的商品房為毛坯現房，按現狀交付，雙方權利義務及交付標準以最終簽訂的《蘇州市商品房買賣合同》及附件內容為準 。
>>>
二、根據銀監會最新消息，對于購買現房通過按揭貸款方式支付房款的 ， 銀行發放貸款前需先行辦理不動產權證書和他項權證，并將他項權證交給銀行 。但按照《蘇州市商品房買賣合同》文本的內容，購房人應先行付清全部房款并繳納相應稅費，然后開發商按約定日期交付房屋 ， 房屋交付完成后申請辦理不動產權證書、他項權證（適用于銀行貸款方式付款的情形) 。
請您關注前述情形，確保按約履行支付房款等義務 ， 以免發生違約情形 。特此告知 。
翰林路1號25#、28#樓（人才優購房源）預約須知
本次開盤活動全程采用線上方式進行 ， 客戶參與本次線上選房活動，在移動設備端點擊“確認”并簽字 ， 視為您已經完全接受本須知全部內容，不再于開盤活動的任何階段對系列文件內容提出異議 。本次預約步驟如下:
第一步：線上預約意向登記
預約入口：點擊進入
1、時間：2022年5月17日至2022年5月20日9:00-19: 00，2022年5月21日9: 00-16:00
2、進行意向登記的人員（以下稱“意向登記人”)即為本次購房的“買受人” ， 后續區塊鏈搖號、選房及簽署《蘇州市商品房買賣合同》中的簽約主體必須與線上預約意向登記提交的姓名、人數、電話號碼一致，禁止以任何形式進行更名或增減人數;
3、線上意向登記需上傳提供以下材料的截圖或照片:
⑴按照蘇州工業園區規劃建設委員會發布的《蘇州工業園區人才優先購買商品住房操作辦法》及《園區管委會關于調整完善人才優先購買商品住房政策的通知》中的相關規定執行 。
需提供以下材料:
①申請人相關身份信息:身份證（正面、反面)、戶口簿(戶頭頁、本人頁、若有未成年子女 ， 需提供未成年子女戶口頁)、婚姻狀況證明(結婚證或離婚證及離婚協議或生效裁判文書等 ， 如涉及未成年子女撫養權的，應提供未成年子女戶口簿 ， 戶口簿需更新;若單身且非離異則無需提供)，原件圖片各1份;
②到申請之日為止，申請人要在園區就業、創業且在園區連續繳納12個月及以上的社保或個稅 。申請人需提供個人所得稅明細或養老保險權益記錄單和社會保險權益記錄單原件圖片1份;(下載江蘇智慧人社app選擇個人權益單中參保人員兩項)
*備注:補繳斷繳社保不符合人才優先購買商品住宅政策
③無房證明:申請人本人或夫妻雙方及未成年子女蘇州無房證明;
④申請人學歷證明:申請人本科及以上畢業證書，原件圖片1份;學信網上下載的教育部學歷證書電子注冊備案表1份;
⑤特殊及領軍型人才:領軍型人才證明【由蘇州工業園區組織部開具】﹔
*溫馨提示:外籍人士需提供本人及配偶、未成年子女中文名字的公證翻譯件（詳詢0512-62930000)
⑵指定中國銀行手機銀行或中國農業銀行“蘇州農行金穗領航”小程序線上辦理資金凍結人民幣85萬元整作為預約登記意向金，辦理成功后留取截屏作為意向金凍結成功憑證 。(帳戶里的資金來源不可以是除本人或配偶以外的人轉賬而來，銀行儲蓄卡必須為一類卡） 。未凍結相應款項的，視作意向登記不成功 。
>>>
第二步:線下資料提交
1、時間:2022年5月22日9:00-17: 00 ， 2022年5月23日9:00-16:00
2、地點:蘇州工業園區啟月街288號紫金東方C座辦公樓5樓
3、線下提交資料時，請必須攜帶本人及配偶的身份證原件及線上預約所述相關資料 ， 原件、復印件各1份;
4、線上通過初步審核后方可線下提交資料;申請人未能在規定時間內完成相關手續或資料提交的，視為自動放棄報名申請資格;
5、注意事項
(1)如申請人本人無法前來辦理相關手續，應由受托人持公證機構出具的委托書及意向認購客戶本人資料前來辦理相關手續，否則不予辦理;
(2)請務必以人才客戶本人手機號碼注冊賬號預約，如果因客戶登錄選房系統的手機號碼與提交申請時預留的號碼不一致導致無法完成在線選房的，由客戶自行承擔一切不利后果;
(3）意向登記人在預約登記時，應如實申報，確保提交資料和申報信息的真實性、合法性 。如申請人違反《蘇州工業園區人才優先購買商品住房操作辦法》及《園區管委會關于調整完善人才優先購買商品住房政策的通知》的相關規定，通過瞞報、虛報等方式騙取人才優購資格的，我司有權立即取消申請人選房資格并追究其相應法律責任 。無論我司對意向登記人資格審核是否通過，若簽訂正式商品房買賣合同時發現意向登記人之前提交的購房資格材料存在虛假、無效、非法或不完整等情況或者意向登記人不具備購房資格的 ， 我司有權立即取消已選定的房源而另行銷售，我司無需承擔任何法律責任，同時有權沒收意向登記人（買受人)的定金 ， 定金金額為人民幣50萬元整;
(4）申請人是否具備購房資格 ， 應以蘇州工業園區規劃建設委員最終公示為準 。如申請人信息變更或虛假提供材料等，導致申請人不具備購房資格的 ， 我司有權取消其選房資格,產生的一切后果由申請人自行承擔 。人才優購相關事宜可咨詢園區人才辦;
(5）意向登記人應當仔細閱讀本購房須知，同時凍結相應意向金，僅視為意向登記人對項目房源有購買意向，并有參與本次搖號排序選房的資格，并不作為成功購買房屋的保證;
(6）意向登記人應按我司提供的方式選房，房屋一經選定不得更改;同時，意向金中金額人民幣50萬元轉為購房定金，其余轉為購房預付款 。選定房屋后，如因意向登記人違約原因終止購買房屋的，購房定金50萬元不予退還;
(7)若開盤活動結束后意向登記人未能選中房屋，選房活動結束后第二天24點之前將未選中房屋的意向登記人的凍結資金進行解凍 。
溫馨提示:
1、本次為全線上操作在手機端口相應位置勾選或簽名即視為參與選房人已詳細閱讀、完全理解并同意全部規則 。如申請人超過一人的，其余人意見視同與手機端口的具體操作者意見一致，操作勾選或簽名的日期即視為簽字之日;
2、意向金凍結具體操作流程、線上搖號情況、選房時間及須知請關注江蘇省蘇州市中新公證處微信公眾號;
【時間+入口 蘇州工業園區翰林路1號優購房預約登記】3、本次選房活動最終解釋權歸蘇州工業園區建屋發展集團有限公司所有 。
