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海口市公積金貸款材料 海口市住房公積金貸款

房屋


海口公積金貸款材料
借款人應(yīng)向受委托銀行提出住房公積金貸款申請(qǐng)，并提供真實(shí)、合法、有效的申請(qǐng)資料，配合貸款調(diào)查和審查 。
一、基礎(chǔ)性資料
　?。ㄒ唬蹲》抗鷥鋈俗》看釕昵氡懟罰?
　?。ǘ└鋈誦龐帽ǜ媯ㄗ源蠐≈掌?個(gè)月內(nèi)有效）；
　?。ㄈ└鋈嘶橐鱟純觥⒓彝ハ鐘兇》康羌?jí)q惹榭鼉蠶砘袢⌒畔⒒蚯巴喙夭棵藕聳?。核實(shí)不符或無(wú)法查證的 ， 由借款人提供相關(guān)證明 。其中，個(gè)人婚姻狀況證明為已婚的提供結(jié)婚證，離婚的提供離婚證或離婚判決書(shū)或離婚調(diào)解書(shū)；家庭現(xiàn)有住房登記證明為提供購(gòu)房地不動(dòng)產(chǎn)登記及住建房管部門(mén)出具的家庭住房登記記錄證明（自出具之日起1個(gè)月內(nèi)有效）；
　?。ㄋ模└鋈聳杖肽弦宰》抗鸞山換撲?。若借款人及共同借款人的住房公積金繳交基數(shù)與實(shí)際月收入差距較大的，可提供銀行打印的近6個(gè)月工資對(duì)賬單或近6個(gè)月申報(bào)個(gè)人所得稅收入額的平均值，核定其月收入 。

若共同借款人未繳交住房公積金的，可提供銀行打印的近6個(gè)月工資對(duì)賬單 ， 或近6個(gè)月申報(bào)個(gè)人所得稅收入額的平均值，或經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)審核認(rèn)可的個(gè)人其他穩(wěn)定收入的近6個(gè)月平均值，核定其月收入 。
上述收入證明自打印或出具之日起1個(gè)月內(nèi)有效 。
【海口市公積金貸款材料 海口市住房公積金貸款】　?。ㄎ澹┮斕卮罨剮杼峁兌斕卮鈧骯ぷ》抗鸞山皇褂彌っ鰲罰?
　?。┕郝蟣Ｕ閑宰》刻峁┑諶降１５?nbsp;， 提供第三方擔(dān)保人以上第（一）至（四）項(xiàng)資料 。
說(shuō)明：所有辦理人員需攜帶個(gè)人有效身份證件辦理業(yè)務(wù) 。
二、其他資料
　?。ㄒ唬┕閡皇址浚?提供購(gòu)房合同或協(xié)議、已支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%首付款憑證 。其中，購(gòu)商品房需提供經(jīng)備案的商品房買(mǎi)賣合同、首付款發(fā)票；購(gòu)限價(jià)商品房需提供首付款發(fā)票；購(gòu)棚戶區(qū)改造房、拆遷安置房等實(shí)物安置房的 ， 補(bǔ)償?shù)姆课萁ㄖ娣e小于安置住房總建筑面積的30% ， 提供補(bǔ)交差額部分房款的付款憑證（大于30%的不需提供付款憑證）；

　?。ǘ┕憾址? ，提供存量房買(mǎi)賣合同或協(xié)議、住房交易相關(guān)的增值稅普通發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證 。其中，借款人自愿選擇在二手房過(guò)戶前或過(guò)戶后申請(qǐng)住房公積金貸款，過(guò)戶后申請(qǐng)貸款的需在出證之日起60日內(nèi)提交申請(qǐng) 。選擇過(guò)戶前提交申請(qǐng)的借款人，可在貸款審批后、抵押辦理前提供增值稅普通發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證核對(duì) 。

　?。ㄈ┙ㄔ臁⒎ㄗ宰∽》浚峁┎歡ㄖな榛蚍課菟腥ㄖぁ⒕校ㄏ兀┫喙刂澳懿棵排嫉謀ńㄖぜ柿?。其中 ， 尚未辦理建設(shè)用地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的 ， 需提供國(guó)有土地使用證 。經(jīng)住房公積金管理人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)房屋建設(shè)封頂后，方可受理住房公積金貸款申請(qǐng) 。
　?。ㄋ模┐笮拮宰∽》?nbsp;， 提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證、有資質(zhì)的房屋質(zhì)量鑒定部門(mén)出具的房屋質(zhì)量鑒定書(shū) 。其中 ， 尚未辦理建設(shè)用地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的 ， 需提供國(guó)有土地使用證；所在市（縣）相關(guān)職能部門(mén)規(guī)定應(yīng)報(bào)建的，需提供經(jīng)職能部門(mén)批準(zhǔn)的證件資料 。住房公積金管理人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)房屋大修情況 。
　?。ㄎ澹┥套?，提供原商業(yè)貸款的《借款合同》、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款所購(gòu)住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證 。
三、注意事項(xiàng)
　?。ㄒ唬┙榪釗恕⒐餐榪釗恕⒎課萜淥?fàn)N腥ㄈ思捌澠澠加σ徊⒌匠“燉磣》抗鶇?。其中 ， 借款人不予委托他人辦理申請(qǐng)、面簽；共同借款人、房屋其他共有權(quán)人及其配偶可委托他人辦理申請(qǐng)、面簽；房屋其他共有權(quán)人未滿18周歲或存在繼承人、代管人的，由其監(jiān)護(hù)人、繼承人或代管人代為辦理申請(qǐng)、面簽 。
受委托人、監(jiān)護(hù)人、繼承人或代管人應(yīng)提供個(gè)人身份證件核實(shí)身份信息 。其中，受委托人還需提供載明具體授權(quán)委托事項(xiàng)的公證委托書(shū)；監(jiān)護(hù)人、繼承人或代管人還需提供相關(guān)職能部門(mén)出具的有效法律文件，或載明具體辦理事項(xiàng)的公證書(shū) 。
　?。ǘ┙榪釗伺澠加ξ帽蝕畹墓餐榪釗耍課萜淥?fàn)N腥ㄈ絲勺魑餐榪釗?。若房屋其他共有權(quán)人選擇作為共同借款人的，其配偶也應(yīng)一并列為共同借款人 。
共同借款人應(yīng)承擔(dān)償還住房公積金貸款的連帶責(zé)任 。
　?。ㄈ┤羯昵胱楹洗睿鋈俗》可桃蕩畈糠鐘墑芪幸芯齠ㄐ杼峁┑納檀昵胱柿霞笆芾硪?。

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