關(guān)于供暖費(fèi)用、供暖時(shí)間等問(wèn)題解答
先繳納供暖費(fèi)才能開(kāi)供熱閥門嗎？
根據(jù)《威海市供熱管理辦法》第29條：用戶應(yīng)當(dāng)按照供用熱合同的約定及時(shí)足額交納熱費(fèi) 。根據(jù)《民法典》第654條：用電人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定及時(shí)支付電費(fèi) 。第656條：供用水、供用氣、供用熱力合同，參照適用供用電合同的有關(guān)規(guī)定 。根據(jù)政策要求，對(duì)方在不繳費(fèi)的情況下 ， 欲先打開(kāi)供熱閥門 ， 享受供熱試壓，不符合規(guī)定 。
門市房需繳納超建筑面積的暖氣費(fèi)嗎？
根據(jù)《威海市供熱管理辦法》第26條：供熱性質(zhì)按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿載明的房屋用途確定 。對(duì)未進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋，供熱性質(zhì)按照房屋買賣合同或者規(guī)劃用途等有關(guān)材料確定 。根據(jù)威發(fā)改發(fā)〔2021〕353號(hào)《關(guān)于調(diào)整市區(qū)非居民住宅集中供熱價(jià)格的通知》中的按面積計(jì)費(fèi)價(jià)格，非居民住宅按建筑面積計(jì)費(fèi)價(jià)格為33.90元每平方米 。建筑層高3米以上的按建筑面積和層高系數(shù)計(jì)收供熱費(fèi)，即供熱費(fèi)=供熱價(jià)格*建筑面積*（實(shí)際層高/3） 。根據(jù)上述政策，商鋪網(wǎng)點(diǎn)需按非居民屬性、建筑面積繳納采暖費(fèi) 。同時(shí)，層高超過(guò)3米需繳納超高部分費(fèi)用 。
【威海有集中供暖嗎 威海供暖問(wèn)題相關(guān)答疑】按受熱面積收取暖氣費(fèi)的依據(jù)是什么？
住宅全部安裝暖氣片按總建筑面積計(jì)算 。住宅按受熱面積計(jì)算，受熱面積折算方法是每單位居室全部安裝暖氣片按總建筑面積計(jì)算，每減少一片遞減建筑面積的10% 。
采用地暖、非地暖混合方式取暖的用戶，其地暖部分按安裝地暖房間凈面積（以安裝地暖房間內(nèi)墻為邊界的地面面積）收取費(fèi)用 ， 非地暖部分另行收取費(fèi)用 。
新建住宅小區(qū)入住率不足40%無(wú)法供暖 ， 合理嗎？
根據(jù)《威海市供熱管理辦法》規(guī)定：新建住宅小區(qū)供熱工程驗(yàn)收合格、需要供熱的，由建設(shè)單位于每年九月三十日前向供熱企業(yè)提出用熱申請(qǐng) 。供熱企業(yè)同意建設(shè)單位用熱申請(qǐng)的新建住宅小區(qū)，每單元申請(qǐng)用熱戶數(shù)達(dá)到該單元戶數(shù)百分之四十以上的 ， 供熱企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以供熱；每單元申請(qǐng)用熱戶數(shù)未達(dá)到該單元戶數(shù)百分之四十的，供熱方與用熱方可以通過(guò)合同約定協(xié)商供熱 。
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