蘇州工業園區國資人才公寓申請指南(范圍+對象+流程+金額)
申請方式及入口
租住國資人才公寓的本科學歷及以上人才 ， 可通過“iHome”人才安居融合服務平臺申請“虛擬優租房”補貼
租金補貼
標準為博士最高1000元/月、碩士最高900元/月、本科最高600元/月 ， 以上補貼不超過合同租金，時間最長3年 。獲得人才優租房的，停止發放“虛擬優租房”補貼;“虛擬優租房”補貼與人才優租房租賃期限合并計算最長不超過3年 。
適用范圍
【蘇州工業園區國資人才公寓申請指南 蘇州園區人才公寓申請條件】國資人才公寓是由園區國資全資或控股企業開發建設并自持運營 ， 面向市場長期租賃的集中式公寓住房(不含公租房) 。
1.合規與安全 。房源應為依法取得不動產權證書(房屋產權證、土地使用權證)，或已通過竣工驗收、取得消防驗收合格證的普通住宅、服務型公寓，房屋質量、結構、消防、排水、供電、環保等應符合規范要求，確保具備安全使用條件 。
2.戶型與配套 。房源應為1人1間 ， 配有基本生活設施和家電設備，達到“拎包入住”標準 ， 有條件的可配備文體、休閑、交流等公共服務設施和空間 。2人及以上合租1間單間的宿舍型房源不納入人才公寓范圍 。
3.管理與服務 。所有房源應納入“iHome”人才安居融合服務平臺統一備案管理，通過平臺面向區內符合條件的人才出租，租金應不高于同地段、同品質市場租金;管理方應根據青年人才特點，提供針對性人才服務，組織豐富多彩的社區活動 。
租賃對象
租賃國資人才公寓的對象，原則需同時滿足以下條件：
1.在園區就業、創業并繳納社保、個稅或住房公積金;
2.個人及家庭(含未成年子女)在園區范圍內無自有住房;
3.具有大專及以上學歷人才、具有初級及以上職稱人才、具有職業技能等級四級及以上人才或園區人才辦認定的其他符合條件的人才 。
申請流程
1.提交申請 。申請人通過“iHome”人才安居融合服務平臺 ， 線上選定所需國資人才公寓及戶型，提交租房申請 ， 信息填報后，推送至相應國資人才公寓管理方 。
2.資格審核 。國資人才公寓管理方審核申請人的學歷、房產、社保、個稅或住房公積金情況 。符合要求的，進入房源分配環節;不符合要求的 ， 終止審核并告知申請人 。
3.房源分配 。國資人才公寓管理方根據可供房源情況 ， 結合申請人意愿進行具體房源分配;滿租情況下按照“分類排隊、逐步解決”原則 ， 優先安排各級領軍人才入住 。
4.簽約入住 。國資人才公寓管理方與申請人簽訂人才公寓租賃合同，合同期限一般為一年 。辦理入住手續后 ， 租住人員信息須備案至“iHome”人才安居融合服務平臺保存 。
5.續租退租 。每個租期期滿前60天，國資人才公寓管理方審核承租人當前社保、房產等情況 ， 繼續符合租賃條件的，在征詢承租人續租意愿后辦理續租手續;已不符合租賃條件的，承租人應當及時辦理退租 。
其他事項
1.如申請人已確定園區就業單位但尚未入職，或入職后社保或個稅尚未繳交，國資人才公寓管理方可豁免核驗申請人社保或個稅情況 ， 與其簽訂一次3個月的短期租賃合同 。租期屆滿時符合條件予以續租，仍未繳交社保或個稅的予以退租 。
2.承租人須遵守國資人才公寓相關管理規定，如有違反規定或損壞公寓設施的，管理方可進行追償并取消租賃合同 。承租人隱瞞真實情況或提供虛假材料申請的 ， 一經查實即予退租并列入失信黑名單，不得租住園區人才優租房及國資人才公寓 。
3.本管理辦法自2024年1月1日起試行3年 。
