根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第590號《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及南京市政府令第318號《南京市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的規(guī)定，結(jié)合征收范圍內(nèi)的實際情況 ， 擬定老虎山西側(cè)地塊棚戶區(qū)改造項目房屋征收補(bǔ)償方案 。
一、房屋征收目的
整治地塊臟亂差環(huán)境，改善老虎山周邊城市環(huán)境，實施棚戶區(qū)改造 。
二、征收范圍
金陵村394號-399號，燕江路152號、152-1號-152-4號、154號、154-3號-154-8號、156號、156-1號-156-2號、158號、160號、186-7號、186-8號 ， 金陵村，燕康園，燕江路等國有土地上的房屋(具體征收范圍以紅線圖為準(zhǔn)) 。
三、征收范圍內(nèi)房屋基本情況
房屋建筑面積:約27528.26 ㎡，土地面積:約44328. 78 ㎡ 。居民戶數(shù)約308戶，工企單位約4家 。
四、征收補(bǔ)償方式
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償 ， 也可以按照市場等價方式選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 。
五、被征收房屋及土地價值的確定
房屋及土地征收補(bǔ)償價值，由被征收人選定或搖號產(chǎn)生的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，依據(jù)被征收房屋及土地房地產(chǎn)市場價格進(jìn)行評估 。
六、征收補(bǔ)償補(bǔ)助及獎勵費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
按南京市政府令第318號文、寧建征字(2019) 490號、鼓政規(guī)字(2020) 2號 。
【南京老虎山西側(cè)地塊棚戶區(qū)改造項目房屋征收補(bǔ)償方案】七、征收補(bǔ)償資金
征收補(bǔ)償資金根據(jù)項目實施進(jìn)度足額到位，專戶存儲、專款專用 。
八、征收安置房
1、地點(diǎn):金燕路片區(qū)保障房
2、套型面積:45㎡-85㎡
3、套數(shù): 450
九、征收實施步驟
1、自發(fā)布征收決定后 ， 開展入戶調(diào)查、選擇評估機(jī)構(gòu)工作 。
2、評估機(jī)構(gòu)對被征收范圍內(nèi)房屋進(jìn)行評估 ， 征收實施部門送達(dá)評估結(jié)果 。
3、征收簽約期限內(nèi)，由老虎山西側(cè)地塊棚戶區(qū)改造項目征收實施部門與被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議 。被征收人在雙方協(xié)議約定的期限獲得補(bǔ)償并完成搬遷 。
4、征收簽約期限屆滿 ， 被征收人未能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，由征收實施部門報請做出房屋征收決定的南京市鼓樓區(qū)人民政府，按照房屋征收補(bǔ)償方案做出房屋征收補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告并送達(dá)當(dāng)事人 。
十、征收實施部門
鼓樓區(qū)住房保障和房產(chǎn)局
十一、征收簽約期限
自征收決定下達(dá)后的80天內(nèi) 。
十二、其他事項
在征收決定公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的 ， 不享受有關(guān)獎勵政策 。
鼓樓區(qū)住房保障和房產(chǎn)局
2020年6月16日
