物業(yè)可以說(shuō)是每個(gè)小區(qū)的必備，物業(yè)的好壞直接關(guān)系到小區(qū)內(nèi)的環(huán)境和業(yè)主的居住舒適度 。而物業(yè)是需要收取一定的物業(yè)費(fèi)的，但是在生活中 ， 總是有很多的業(yè)主以各種理由拒絕交物業(yè)費(fèi)，那么物業(yè)費(fèi)不交會(huì)有什么后果？在很多情況下，業(yè)主可以少交或拒交物業(yè)費(fèi)，而且據(jù)說(shuō)我國(guó)下月正式取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)，下面一起來(lái)看看吧 。
一、物業(yè)費(fèi)不交會(huì)有什么后果
如果物業(yè)費(fèi)不交，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi) 。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒(méi)有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，法律也會(huì)傾向于物業(yè)這邊的 ， 所以業(yè)主占不到便宜 。
1、卷入司法麻煩
如果物業(yè)費(fèi)不交，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)，一般情況下，即使是物業(yè)本身沒(méi)有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需 。
2、違反物業(yè)合同
物業(yè)管理?xiàng)l例本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)，如果沒(méi)有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi) 。
3、進(jìn)入征信黑名單
如果業(yè)主惡意拒絕繳納物業(yè)費(fèi)超越法律底線，而且經(jīng)過(guò)法院判決仍不予執(zhí)行，法院將這一行為納入征信系統(tǒng)，法院將惡意拒交物業(yè)費(fèi)者納入誠(chéng)信黑榜的個(gè)案，可培養(yǎng)業(yè)主自覺(jué)繳費(fèi)習(xí)慣，懲戒惡意拒交物業(yè)費(fèi)的“老賴”，同時(shí) ， 有利于整個(gè)社會(huì)信用體系的形成 。
二、業(yè)主可以少交或拒交物業(yè)費(fèi)
1、還未交房，物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商繳納
物業(yè)費(fèi)從交房拿到鑰匙的那天算起，一般是先預(yù)交半年或一年 。如果交房時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響入?。諦蘚迷俅甕ㄖ環(huán)恐埃鏌搗延煽⑸探?。
2、物業(yè)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)違反合同約定或相關(guān)規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持 。業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)退還其已收取的違規(guī)費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持，由此，如果物業(yè)管理公司違規(guī)收費(fèi)，業(yè)主可提出抗辯，拒絕交納 。
3、空置房可申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)
經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收，因未裝修不具備入住條件或者入住后因故長(zhǎng)期不用的空置房，可以向物業(yè)申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)，具體減免幅度，由業(yè)主和物業(yè)協(xié)商確定，一般為合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70％ 。不過(guò)，為了避免出現(xiàn)假空置房，物業(yè)會(huì)一次性收取半年物業(yè)費(fèi)，且在水電上予以控制 。
4、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，全體業(yè)主可拒繳
物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，這是很多業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的原因，對(duì)此一定要有充足的證據(jù)，然后主動(dòng)去和物業(yè)交涉，告訴他們哪里做得不對(duì)，不應(yīng)該收物業(yè)費(fèi)或是少收物業(yè)費(fèi)，并保留好交涉記錄 。一旦物業(yè)起訴拖欠物業(yè)費(fèi)，業(yè)主就可以有理有據(jù)地辯駁并非惡意拖欠 。
三、我國(guó)下月正式取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)
*近 ， 網(wǎng)上又盛傳我國(guó)下月正式取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)，得到了廣大業(yè)主的關(guān)注，是不是真的呢？很多小區(qū)物業(yè)費(fèi)雖然不是很高，但是日積月累也是一筆不小的金額，因此不少業(yè)主非常關(guān)心國(guó)家是否將要正式取消物業(yè)費(fèi) 。
1、目前國(guó)家沒(méi)有出臺(tái)相關(guān)政策說(shuō)明取消全國(guó)的物業(yè)費(fèi) 。坊間傳聞國(guó)家將取消物業(yè)費(fèi)是錯(cuò)誤的說(shuō)法 。至于出現(xiàn)這個(gè)流言的原因是因?yàn)槟承┬^(qū)公共部分的*能夠抵扣掉物業(yè)費(fèi)，比如說(shuō)電梯廣告*等等 。就全國(guó)這么多小區(qū)來(lái)說(shuō)，公共部分*能夠抵消物業(yè)費(fèi)的小區(qū)實(shí)屬少數(shù) 。
2、業(yè)主和小區(qū)物業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)根據(jù)合同的約定提供了建筑物及公共設(shè)施、場(chǎng)地的養(yǎng)護(hù)和維修，環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù) ， 維護(hù)公共秩序等服務(wù) 。業(yè)主既然享受了相應(yīng)的服務(wù)就需要履行相應(yīng)的義務(wù)，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi) 。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)收費(fèi)需要明碼標(biāo)價(jià)，如果對(duì)小區(qū)物業(yè)收費(fèi)有疑慮可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門 。
3、業(yè)主如果對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意 ， 可以向相關(guān)部門投訴 。比如說(shuō)物業(yè)存在亂收費(fèi)的情況，或者是物業(yè)費(fèi)收取不合理，我們可以向當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)部門投訴；物業(yè)沒(méi)有履行相應(yīng)的服務(wù)，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T投訴；或者是召開(kāi)業(yè)主大會(huì)更換聘用新的物業(yè)公司等等 。如果物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主可以向法院要求物業(yè)采取補(bǔ)救措辭或賠償損失，不能以拒繳物業(yè)費(fèi)來(lái)抗議 。
【物業(yè)費(fèi)欠幾年才能起訴 物業(yè)費(fèi)不交會(huì)有什么后果】以上就是關(guān)于物業(yè)費(fèi)不交會(huì)有什么后果，業(yè)主可以少交或拒交物業(yè)費(fèi)，我國(guó)下月正式取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！本站CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺(tái)，齊裝比熟人更靠譜 。
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