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長沙縣小區(qū)電梯加裝實施條件有哪些 長沙市委辦公廳小區(qū)加裝電梯工程

業(yè)主

長沙縣小區(qū)電梯加裝實施條件有哪些 長沙市委辦公廳小區(qū)加裝電梯工程

根據(jù)《長沙縣既有多層住宅增設(shè)電梯實施方案》內(nèi)容 ， 長沙縣小區(qū)電梯加裝實施條件如下 。
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實施條件：
實施既有住宅增設(shè)電梯可以按單元(棟)為單位進(jìn)行，并滿足以下條件:
1.增設(shè)電梯占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)事先征求該業(yè)主同意;同時經(jīng)本棟或本單元專有部分占本棟或本單元總建筑面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意 。

【長沙縣小區(qū)電梯加裝實施條件有哪些 長沙市委辦公廳小區(qū)加裝電梯工程】2、增設(shè)電梯須保證消防安全及滿足出行通道的要求 。增設(shè)電梯的尺寸原則上不得大于2.5米x2.5米，通過連廊與原住宅相連的 ， 連廊伸出的長度不得大于2米 。增設(shè)的電梯不應(yīng)設(shè)置在住宅臨城市主、次干道的一側(cè)，同時不應(yīng)影響城市景觀風(fēng)貌要求，同一小區(qū)增設(shè)電梯應(yīng)保持整體統(tǒng)一、規(guī)范、有序、美觀 。

3.如增設(shè)電梯影響相鄰業(yè)主通風(fēng)、采光、日照、通行等權(quán)益的，應(yīng)與受影響的相鄰業(yè)主(產(chǎn)權(quán)人)協(xié)商達(dá)成一致并取得其書面同意 。

4.增設(shè)電梯單元的全體業(yè)主一致同意就以下事項達(dá)成書面協(xié)議:
(1)確定對電梯使用進(jìn)行管理的責(zé)任人 ， 即電梯的使用單位 。未確定的，增設(shè)電梯單元(棟)的全體業(yè)主為電梯的使用單位 。
(2)增設(shè)電梯資金籌集由業(yè)主根據(jù)所在樓層等因素，按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主協(xié)商確定 。
(3)增設(shè)電梯工程(包括電梯采購等)費用的預(yù)算及籌集和分?jǐn)偡桨?。
(4)增設(shè)電梯運行維護(hù)費用(包括電費、維修保養(yǎng)費、管理費等)籌集和分?jǐn)偡桨?。
(5)對權(quán)益受損業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議 。
(6)增設(shè)電梯的設(shè)計方案 。

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