"認房不認貸"什么意思：
居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的 ， 不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策 。
通俗理解，就是不論該家庭此前是否使用過商業貸款購房，有沒有過貸款記錄，只要在購買時家庭所有成員在汕尾均無住房，即可符合首套房的認定標準，可按首套住房申請住房貸款 。
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“認房不認貸”后，能帶來哪些好處?
“認房不認貸”的新政 ， 支持了居民合理的住房需求，對于有置換、改善類住房需求的汕尾家庭，也就是大家通常所說的改善類需求，將帶來切實的作用 。
舉例來說，市民李先生家庭名下有一套房，是2017年貸款購買的 。如今，因為家有二寶 ， 李先生想換一套大點的房子 。按照之前的政策，因為有過貸款記錄，李先生即便是還清貸款后賣了名下這套房子再買，申請商業貸款時，也只能視為二套房 。執行“認房不認貸”的新政后，李先生再“賣小買大”，申請商業貸款時，就可以視為首套房 。
