一、申請(qǐng)條件
1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；
2、已支付規(guī)定比例首付款 ， 首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià) ， 且房款未付清；
3、借款人已連續(xù)、正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，近期應(yīng)繳未繳不超過4個(gè)月；
4、家庭收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力；
5、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式；6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)；
二、申請(qǐng)材料
1、地級(jí)市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明 。(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需要提供;原件一份，中心留存，該證明格式由我市住房公積金管理中心提供)
2、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細(xì) 。(原件一份，復(fù)印件一份，原件核對(duì)，收復(fù)印件)
3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同 。
三、辦理流程
1、領(lǐng)表咨詢 。貸款申請(qǐng)人到我市住房公積金營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)咨詢、領(lǐng)取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網(wǎng)下載 。
2、開具證明 。貸款申請(qǐng)人及其他需要參與貸款額度計(jì)算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明 。
3、核實(shí)情況 。住房公積金管理中心經(jīng)辦人員收到申請(qǐng)人相關(guān)資料后，通過電話、傳真、網(wǎng)上查詢等方式核實(shí)申請(qǐng)人異地繳存住房公積金情況 。
4、開設(shè)賬戶 。貸款申請(qǐng)人及其他需要參與額度計(jì)算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續(xù) 。
5、辦理貸款 。具體手續(xù)與正常辦理住房公積金貸款申請(qǐng)手續(xù)相同 。(柜員內(nèi)部操作時(shí)應(yīng)將異地繳存住房公積金職工的職業(yè)錄入系統(tǒng)中的借款人資料表中的申請(qǐng)人職業(yè)欄)
四、貸款額度、貸款利率和期限
?。ㄒ唬┐畋壤?
購買新建商品住房的，公積金貸款比例應(yīng)當(dāng)不超過房產(chǎn)總價(jià)的70% 。購買存量商品住房（二手房）的，公積金貸款比例應(yīng)當(dāng)不超過房產(chǎn)總價(jià)的60% 。
?。ǘ┐疃疃?
借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件，首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高公積金貸款金額為80萬元 。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購買家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬元 。
【鄭州市異地公積金貸款額度 鄭州住房公積金異地貸款指南】家庭首次使用公積金貸款的，在對(duì)應(yīng)最高公積金貸款金額內(nèi) ， 綜合還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額 。家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，在對(duì)應(yīng)最高貸款金額內(nèi) ， 綜合家庭繳存余額、還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額 。
未結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款的，合并月還款額認(rèn)定其還款能力，還款能力不足時(shí) ， 應(yīng)當(dāng)降低公積金貸款金額 。
家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的 ， 公積金貸款金額應(yīng)當(dāng)不超過家庭繳存余額的15倍 。
?。ㄈ┐釔諳?
1、貸款期限最長為30年；
2、購買建成時(shí)間未超過20年的二手房時(shí) ， 貸款年限最長為20年 ， 購買建成時(shí)間超過20年的二手房 。貸款年限最長為15年；
3、貸款年限可覆蓋至借款人法定退休年齡后5年 。
