土地為公共設(shè)施用地，以劃撥方式取得的，不得抵押 。但以出讓方式取得的 ， 土地使用權(quán)人已支付相應(yīng)的對(duì)價(jià) ， 并有權(quán)使用自有資產(chǎn)進(jìn)行融資 。房地產(chǎn)抵押憑土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證辦理 。土地使用者可以將土地使用權(quán)抵押給金融機(jī)構(gòu)或者其他債權(quán)人 。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)提交土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)文件 。因此該土地可以辦理抵押登記手續(xù) 。土地抵押權(quán)不僅是一種擔(dān)保物權(quán)，也是一種其他的土地權(quán)利 。土地抵押后，作為標(biāo)的物的土地不轉(zhuǎn)讓，它仍然由原使用者占有和使用 ， 只有代表經(jīng)濟(jì)價(jià)值的某項(xiàng)權(quán)利得到保障 。
【公用設(shè)施用地可以抵押?jiǎn)?公共基礎(chǔ)設(shè)施用地可以抵押?jiǎn)帷?/strong>
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十七條學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生公共設(shè)施和其他社會(huì)公益事業(yè)設(shè)施用地不得抵押 。
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