安置房的產權在70年后歸屬取決于土地使用者是否提出了續期的申請并且獲得了批準 。如果土地使用者成功申請了續期并簽訂了新的土地使用權出讓合同，并按規定支付了土地使用權出讓金 ， 那么房產所有權可以繼續歸原所有人所有 。相反，如果沒有申請續期或者在申請續期后被法律不予批準，那么土地使用權將由國家無償收回 ， 而房產所有權也將隨之轉移給國家 。
安置房產權歸屬問題安置房產權歸屬問題的解決主要依賴于以下幾個因素：
1、被拆遷房的所有權：如果被拆遷房是私有住房，且所有權是在結婚登記之前取得的，那么這種拆遷安置房應認定為一方個人財產，不能作為夫妻共同財產分割 。相反，如果在結婚登記之后取得的 ， 那么被拆遷房和安置房的差價應以夫妻共同財產出資結清，因此這種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產 。
2、被拆遷房的所有權來源：如果被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，并且被拆遷房與安置房產權調換之間的差價是以夫妻共同財產出資結清的 ， 那么拆遷安置房應認定為夫妻共同財產 。
3、被拆遷房的所有權來源及婚姻狀況：如果夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下的，也應認定為夫妻共同財產 ， 并且在離婚時應依法分割 。
4、拆遷安置房的性質：拆遷安置房是基于國家政策規定，對被拆遷戶進行的一種安置補償方式 。只要是正規的拆遷程序所建造的安置房屋，被安置人都能夠取得房屋的產權證 ， 但這通常需要較長時間 。
5、拆遷安置房的政策限制：目前的一些政策可能規定了拆遷安置房在特定時間后的上市條件，如滿5年后可能需要繳納土地出讓金或其他費用才能轉變為商品房性質，并且上市銷售 。
【安置房70年后歸誰 安置房產權歸屬問題】綜上所述 ， 安置房產權歸屬的問題涉及多個方面，包括但不限于被拆遷房的所有權狀態、婚姻狀況以及拆遷安置房的具體政策和市場規則 。在實際操作中 ， 需要根據具體情況和相關法律法規來確定產權歸屬 。
