“帶押過戶”是指依據(jù)《民法典》第四百零六條“抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn) 。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定”的規(guī)定，在押的不動(dòng)產(chǎn)過戶過程中，無需先還貸解押再辦理過戶轉(zhuǎn)移，買賣雙方與住房公積金管理機(jī)構(gòu)、貸款銀行等機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議后，可以共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提起登記申請，經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等相關(guān)登記事項(xiàng) 。一般適用于房屋所有權(quán)變更或轉(zhuǎn)移登記 。
市自然資源和規(guī)劃局運(yùn)用渭南市不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)、“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”系統(tǒng)和“不動(dòng)產(chǎn)登記和金融聯(lián)辦”系統(tǒng)，針對不動(dòng)產(chǎn)變更（轉(zhuǎn)移）登記中原有貸款未結(jié)清、抵押未注銷的情況，通過調(diào)整交易登記事項(xiàng)環(huán)節(jié)、優(yōu)化登記流程次序、健全資金監(jiān)管機(jī)制、壓縮辦理整體時(shí)限，推行不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)變更（轉(zhuǎn)移）登記與國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記線上線下并行辦理，將“原購房抵押注銷”“新購房抵押登記”“過戶轉(zhuǎn)移登記”三個(gè)業(yè)務(wù)合并辦理，實(shí)行“一窗申請、一趟辦結(jié)” ， 完成不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”，實(shí)現(xiàn)“一件事一次辦”向“多件事一次辦”轉(zhuǎn)變 。
不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”可最大限度維護(hù)各權(quán)利方合法權(quán)益，保障資產(chǎn)資金安全，降低不動(dòng)產(chǎn)交易成本，為企業(yè)、群眾提供更順暢、更便捷、更高效的服務(wù) ， 具有進(jìn)一步助企紓困、便民利民、促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展、優(yōu)化營商環(huán)境等重要意義 。
【渭南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心電話傳真 渭南不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”的服務(wù)】圖片來源：攝圖網(wǎng)ID：600386123
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