【容積率 3.0 容積率3.0是什么概念】容積率是是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率，那容積率3.0是什么概念？今日就由為你解答 。
1、商業用地建筑容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比 。例如在1萬平方米的土地上 ， 有3萬平方米的建筑總面積，那么其容積率為3.0 。
2、對于發展商來說，商業用地建筑容積率決定地價成本在房屋中占的比例 ， 希望容積率越大越好，這樣出售的面積大所賺到的錢也越多 ， 而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度，希望容積率越小越好 ， 因為這樣小區環境就好，綠化公共設施相對就多 。
3、一個良好的商業用地，商業用地建筑容積率應不超過5，多層住宅應不超過2.0，如果所選購的高層容積率在3.0左右，18層以上屬于低品質，若是18層以上的高層住宅 ， 容積率3.0整體來說小區內居住者的生活舒適度還是可以的 。
