房屋裝修有多種裝修*，全包裝修是*常見(jiàn)的一種 ， 也是用戶選擇*多的一種裝修*，因?yàn)榇蠹覜](méi)有時(shí)間和不懂裝修知識(shí)，所以全包給裝修公司，由裝修公司負(fù)責(zé)，業(yè)主主負(fù)責(zé)出錢 。但是，一定要選擇一家正規(guī)裝修公司，了解裝修全包合同怎么寫，以及全包裝修合同注意事項(xiàng)，避免被一些不良裝修公司所貓膩 。
一、裝修全包合同怎么寫
1、房屋概況
裝修一定要把房屋正規(guī)概況了解清楚，甲方裝修是合法居?。曳接哂泄蟻喙刈手?，以及相關(guān)裝修*，施工面積，戶型大小 ， 相關(guān)施工內(nèi)容標(biāo)注清楚，裝修* ， 竣工時(shí)間，裝修預(yù)算等等 。
2、裝修材料清單
甲方選擇全包裝修* ， 相關(guān)裝修材料應(yīng)該標(biāo)注清楚，如品牌、規(guī)格、報(bào)價(jià)等等，如果施工沒(méi)有按照合同材料使用，那么乙方可以向甲方追究責(zé)任，如果更換材料，甲方應(yīng)向乙方提前溝通 。
3、裝修驗(yàn)收
在驗(yàn)收水電隱蔽工程時(shí)，如果甲方不能及時(shí)到場(chǎng)參與驗(yàn)收 ， 則是由乙方工作人員來(lái)負(fù)責(zé)驗(yàn)收，甲方給予認(rèn)可 。但是驗(yàn)收后，甲方要求復(fù)驗(yàn)，如果合格，甲方需要支付乙方復(fù)驗(yàn)以及返工費(fèi)用，工期也會(huì)被延長(zhǎng) 。
4、施工安全
施工過(guò)程中，乙方必須讓甲方嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工 ， 并保證工地的安全性，做好防水、防火和防盜措施，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的順暢 ， 一旦出現(xiàn)漏水和材料損壞等，需要乙方進(jìn)行負(fù)責(zé) 。
二、全包裝修合同注意事項(xiàng)
1、工期
房子裝修一定要做好工期約定 ， 以免裝修施工延期，影響房子整體裝修質(zhì)量，一般100平米房子簡(jiǎn)單裝修工期在2個(gè)月左右 ， 在簽訂合同的時(shí)候，一定要注意 ， 不要盲目簽訂 。
2、付款*
根據(jù)相關(guān)裝修合同進(jìn)行分期付款，一般付款*分為首付首付30%，木工驗(yàn)收合格后交納30% ， 完工后交納40% 。這樣后期出現(xiàn)任何問(wèn)題，業(yè)主可以向裝修公司追究責(zé)任，以免前期全部付款，后期出現(xiàn)問(wèn)題無(wú)法解決 。
3、水電費(fèi)用
裝修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電 ， 煤氣等 。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明 。
三、全包裝修合同樣本
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程項(xiàng)目：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、建設(shè)部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢 。為保證工程順利進(jìn)行，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守 。
*條：工程概況
1、甲方裝飾住房系合法居住 。
乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，并持有市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的企業(yè) 。
2、 工程*：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__
3、 居室規(guī)格：qz__qz__房型qz___房qz__廳qz__套 ， 施工面積qz__qz___平方米 。
⑴_(tái)___室，計(jì)qz__qz__ 平方米；
⑵qz__廳，計(jì)qz__qz__ 平方米；
⑶qz__廚房，計(jì)qz__qz__ 平方米；
⑷qz__衛(wèi)生間，計(jì)qz__qz__平方米；
⑸qz__ 陽(yáng)臺(tái)，計(jì)qz__qz__平方米；
⑹qz___過(guò)道，計(jì)qz____平方米；
⑺其他(注明部位)qz__qz__，計(jì)qz____平方米；
4、工程內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖 。
5、委托*：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____
6、工程開(kāi)工日期：qz____年 qz____月 qzqz__日
7、竣工日期： qz__qz__年qzqz___ 月qzqz___ 日
工程總天數(shù)：qz__qzqz__ 天
第二條：工程價(jià)款
工程價(jià)款(金額大寫) 元，詳見(jiàn)本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》 。
1、材料款qz____ 元；
2、人工費(fèi) qzqz___元；
3、設(shè)計(jì)費(fèi) qzqz__元；
4、施工清運(yùn)費(fèi) qzqz___元；
5、搬卸費(fèi) qzqz__元；
6、管理費(fèi) qz__qz__元；
7、稅金(3.41%)qz__qz___ 元；
8、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容) qz__qzqz__元；
第三條：質(zhì)量要求
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認(rèn)可 。
2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ， 雙方同意參照市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定 。
3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同 。
4、質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì) 。
5、凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備 ， 產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé) 。
6、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接 。
第四條：材料供應(yīng)
1、乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià) 。詳見(jiàn)本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》 。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程 ， 非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用 。乙方如挪作他用 ， 應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方 。
2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異 ， 應(yīng)禁止使用 。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé) 。
第五條：付款*
1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付*工程材料款和施工工費(fèi)的50%；當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40% 。剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算 。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))
2、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人 。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清 。
3、甲方未按合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的 ， 每逾期*按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方 。
4、甲方在居室裝潢中 ， 如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方 。
第六條：工程工期
1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止 。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方 元 。
2、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備 ， 因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變 。
3、在施工中 ， 因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工 。
4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工 ， 由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變 。
5、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期 ， 甲方自負(fù)責(zé)任 。
第七條：工程驗(yàn)收
1、工程質(zhì)量驗(yàn)收 ， 詳見(jiàn)本合同附件(六)《家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表》，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收 。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù) 。
2、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任 。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格 。
3、甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期 。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用 。
第八條：爭(zhēng)議解決
1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決 。或憑本合同和乙方開(kāi)具的統(tǒng)一*向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)投訴，請(qǐng)求解決 。
2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向—仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；--人民法院提起訴訟 。
第九條：合同的變更和終止
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后 ， 雙方必需嚴(yán)格遵守 。任何一方需變更合同的內(nèi)容 ， 應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議 。如需終止合同 ， 提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù) 。
2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出 ， 經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除 。
第十條：合同生效
1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效 。
2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力 。
3、本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式份，甲乙雙方及見(jiàn)證部門各執(zhí)壹份 。
甲方(業(yè)主)： (簽章) 乙方： (簽章)
住所*： 企業(yè)*：
郵政編碼： 郵政編碼：
工作單位： 法人代表：
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