簽訂購(gòu)房合同前要注意查一下開(kāi)發(fā)商的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷售許可證是否辦齊全了；還要核實(shí)將要購(gòu)買的房屋實(shí)際面積、公攤面積以及房屋實(shí)際質(zhì)量 。
根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立 。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù) ， 對(duì)方接受時(shí)，該合同成立 。【簽訂購(gòu)房合同前要注意什么 簽訂購(gòu)房合同前應(yīng)注意什么】
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立 。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十條
當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立 。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立 。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立 ， 當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí) ， 該合同成立 。
