人民網(wǎng)北京7月14日電 (采訪人員羅知之)國務院新聞辦公室今日舉行新聞發(fā)布會，介紹2023年上半年金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)情況 。中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾在會上表示，按照市場化、法治化原則，人民銀行支持和鼓勵商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定 ， 或者是新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款 。
鄒瀾介紹，個人住房貸款發(fā)放和同期商品房銷售規(guī)模直接相關，還款則是來自于借款人的收入或者其他資產(chǎn)的配置調(diào)整 。今年上半年 ， 個人住房貸款累計發(fā)放3.5萬億元 ， 較去年同期多發(fā)放超過5100億元，對住房銷售支持力度明顯加大 。但統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示的個人住房貸款余額總體還略微減少一點，這主要是因為理財收益率、房貸利率等價格關系已經(jīng)發(fā)生了變化，居民使用存款或者減少其他投資提前償還存量貸款的現(xiàn)象大幅增加 。【房貸提前還款貸款利率有變化嗎 房貸提前還款大幅增加?央行回應】
“這種現(xiàn)象對住房需求并不構成影響，它是一個居民資產(chǎn)配置的調(diào)整 。盡管貸款市場報價利率下行了0.45個百分點 ， 但因為合同約定的加點幅度在合同期限內(nèi)是固定不變的，前些年發(fā)放的存量房貸利率仍然處在相對較高的水平上，這與提前還款大幅增加有比較大的關系 。提前還款客觀上對商業(yè)銀行的收益也有一定的影響 。”鄒瀾說 。
